「ウチカツ(UCIKATU)」の特徴や広告掲載料金、口コミ・評判をリサーチ！
最終更新日：2022年09月13日
ここでは、「不動産SNS」というコンセプトで立ち上げた不動産マッチングポータルサイト「ウチカツ(UCIKATU)」の特徴や広告掲載料金、情報掲載までの流れなどについてリサーチしてまとめています。
不動産事業者のかたで、ウチカツとほかのポータルサイトとの違いや掲載料金について知りたい方は、チェックしてみてください。
- 「不動産ポータルサイトは掲載料が高い」
- 「不動産ポータルサイトに掲載しても集客が伸び悩んでいる」
- 「より効果的な集客法を知りたい」
このような悩みを解決できるかもしれないのが、無料で物件掲載が可能なマッチングポータルサイト「ウチカツ(UCIKATU)」です。
※ウチカツへの掲載に関しましては、直接運営会社である株式会社ドリームプランニングまでおねがいします。
ウチカツ(UCIKATU)の特徴
ウチカツは、株式会社ドリームプランニングが運営するマッチングサイトで、そのコンセプトは「不動産SNS」。2022年8月にリリースされました。
一般的な不動産ポータルサイトを提供する会社が広告会社であるのに対し、SNSのように不動産業者や利用者がもっと簡単に繋がれるシステムがこのウチカツ最大の特徴です。
不動産業者であるドリームプランニングは、既存の不動産ポータルサイト広告の費用対効果に対する不満を感じているのではないかと気づきました。
そこで、「SNSのように不動産業者や利用者がもっと簡単に繋がれるシステムに潜在的ニーズがあるのではないか」と確信し、開発に至ったといいます。
もともとSNSは「会員制交流サイト」という意味ですが、ウチカツは双方向でコミュニケーションが取れる「SNSのようなマッチングサイト」というのが本質かもしれません。
既存のポータルサイトの費用対効果などに対する不満に着目したドリームプランニングは、不動産業者や利用者の中にある事に着目し、潜在的ニーズを察知してこのサービスを開発したといいます。
ウチカツに掲載できる情報
ウチカツは一般的な不動産ポータルサイトとは違い、売買・賃貸・投資用と全ての不動産取引といった幅広いカテゴリをカバーしています。
また、一戸建て、マンション、土地だけでなく、一棟マンション、一棟ビル、駐車場、山林、農地などあらゆる物件を掲載できる上、底地・借地、再建築不可物件、調整区域など特殊物件も掲載できるのが特徴です。
ウチカツの口コミ・評判
ウチカツの口コミ・評判はインターネット上に掲載されていませんでした。
ウチカツに広告掲載するメリット
ウチカツは2033年には空き家率が30.2％にもなるされるなか、この空き家問題の解消にも貢献する広告費無料の不動産ポータルサイトです。
おもな機能は以下の3つ。
- 不動産業者が売買物件、賃貸管理物件を無料で掲載できる
- 不動産業者が一般利用者からの査定依頼を受けることができる
- 不動産業者が一般利用者から不動産相談を受けられる
どんな物件でも無料で掲載できる
どんな物件でも、何点でも無料で物件掲載ができるというのは、不動産系メディアにはめずらしいタイプです。
売買・賃貸に限らず、投資用の不動産や、その他の宿泊施設、駐車場、山林、田、畑など、すべて掲載が可能です。
そのほかにも底地・借地、再建築不可物件など、他のサイトでは掲載できない不動産が登録できる点がメリットです。
地図検索が可能
ウチカツは不動産物件を地図で検索できるというのも大きな特徴です。不動産ポータルサイトの地図表示は見にくいものが多いですが、ウチカツはGoogleと連動していて非常に見やすくなっています。
ウチカツに広告掲載するデメリット
物件掲載に時間がかかる
ウチカツは2022年9月時点で一括入稿システムと連動しておりません。これから仕様をバージョンアップさせていく予定だそうですが、現時点では物件掲載のため手入力する必要があります。
したがって掲載したい案件数がが多いと、ページ制作に時間がかかってしまう点がデメリットと言えそうです。
ウチカツの広告掲載料金
物件掲載料は完全無料で、登録時やコンテンツ成約時に課金されることはありません。上位表示機能を利用したい場合のみ月額5000円にの利用料がかかります。
物件掲載だけでなく、一括査定や不動産相談も無料で利用でき、さらに集客できるという点が魅力です。
LINEやインスタグラムのように人と人が繋がって無料で利用できるという「不動産SNS」というコンセプトに基づいて、無料になっているそうです。
ウチカツの広告掲載までの流れ
ウチカツに物件掲載を行う方法は以下の通りです。
- 不動産業者登録申請：ウチカツトップページの不動産業者登録から、不動産業者登録を申請する。
- 掲載に関する審査：審査終了後、送られてきたメールよりパスワード変更などを行う
- 物件掲載：管理画面より掲載情報を登録すれば、公開されます。
ウチカツは、物件掲載だけでなく、一括査定や不動産相談による集客が無料でできる仕組みです。
写真も5点までなら無料(間取り含む)、それ以上掲載したい場合は月額5000円で写真点数を15点まで増やすことができます。
また物件の上位表示機能、一括査定の際の上位表示機能利用できるようになります。
ウチカツの上手な活用法
ウチカツは、不動産や賃貸の売買の実務は行っておらず、不動産業者やユーザー（顧客）が無料で利用できるマッチングシステムです。
運営元のドリームプランニングは不動産会社ですが、サイト内で集客は一切行っておらず、あくまでシステムの提供のみを行っています。不動産業者は広告費が不要で、成約した際でも手数料は一切かかりません。
無料で掲載できる写真を5点すべて掲載し、周辺環境などの細かい項目もできる限りくわしく記載するのがポイントです。
また、Googleマップとも連動しているため、正確な住所を記載するようにしましょう。
ウチカツのメディアは2タイプあります。
【WEBサイト】UCIAKTU ： https://ucikatu.com/
【WEB不動産コラム】UCIKATU TIMES（ウチカツタイムズ）： https://ucikatu.com/times/
次に、ウチカツを利用して効果的に集客するコツを整理しておきます。
物件情報、不動産業者情報を充実させる
ウチカツは広告費を支払って集客するようなシステムではないため、利用者は純粋に物件情報や、不動産会社の情報を見て問い合わせをします。
物件情報と共に、不動産会社を検索して問い合わせをすることが多いので、物件情報をできる限り細かく、不動産業者情報も可能な限りていねいに記載しましょう。
不動産相談機能で積極的に回答する
無料で集客できる不動産相談機能も積極的に利用しましょう。不動産相談機能は、全国から不動産の事で悩みをかかえる利用者から相談が来て、それに回答する事によって集客できるというシステムです。
さらに、不動産情報に回答すると回答内容が半永久的にウチカツのサイト上で掲載されるため、回答を見た別のユーザーからの問い合わせにもつながります。
上位表示機能を利用する
物件上位表示、不動産査定の際の上位表示、不動産業者検索の際の上位表示、すべて合わせて月額5000円なので、広告費用の予算がないという場合などに最適。
この機能を利用するとランダムに物件の上位表示がされるだけでなく、不動産業者検索の際も上位表示がされるようになっており、より集客がしやすくなります。
ウチカツの特徴まとめ
ウチカツは「無料で集客できる不動産SNS」というコンセプトで、注目を集めているマッチングポータルサイトです。
既存のポータルサイトでは、お金をかける事でしか集客をすることができませんでしたが、ウチカツはLINEやインスタグラムのようなSNSのような使い勝手で、不動産に特化したコミュニケーションが可能な仕組みです。
掲載物件をこまめに更新したり、積極的に不動産相談に回答したりする事により、顧客とのコミュニケーションが活発になり、会社の認知拡大や信頼を得ることにもつながります。
Web広告にあまり費用がかけられない、Web広告には不慣れだという場合などは、広告費がかからないウチカツをまず活用してみるとよいでしょう。
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