地域密着型ビジネスを営む多くの経営者が直面する、広告費や人件費の増加、新規顧客獲得の限界といった課題。
地元の不動産業を支える二代目経営者、加藤代表も売上の伸び悩みや固定費の負担に苦しんでいました。
「このままでは会社が潰れる」そんな危機感を抱えながらも、打開策を模索し続けた日々。
その突破口となったのが『よくばり売却』との出会いでした。
放置されがちな空き家を収益源に変える新しいビジネスモデルとの出会いが、加藤代表の経営をどのように再建へと導いたのか。その挑戦と成功への道のりを紐解きます。
が独占インタビュー
金融業界での経験を経て不動産業界に転職。営業職や店長職として豊富な実績を積み重ねた後、縁あって現在の不動産事業を引き継ぐことになり、二代目として経営を担っている加藤代表。
現在は「よくばり売却」のフランチャイズに加盟し、本部の手厚いサポートを活用しながら、週1回のポスティングや顧客対応を地道に行っています。
リスクを抑えた新たな収益モデルを導入することで、事業の安定化を図ると同時に地域の空き家問題の解決にも積極的に取り組んでいます。
コロナ禍で売上が落ち込み、広告費や人件費などの固定費が経営を圧迫。「このままでは会社が潰れる」と焦りつつも、打開策が見えずにいました。
長年の不動産業の経験を活かし、ポータルサイトを活用した集客や顧客からの問い合わせ対応を続けてきましたが、反響が伸び悩み頭を抱えていました。突破口が見えない中で、「何かを変えなければ」という焦りと不安が日々募っていったのです。
そんなときに知人から紹介されたのが「よくばり売却」でした。「空き家を収益源に変えるフランチャイズ」と聞き、従来は見過ごされていた空き家がビジネスになるという新しい発想に驚きました。一方で、「本当にこのビジネスで利益を出すことが可能なのか？」という思いが浮かんだのも事実です。
おっしゃるとおりです。利益を生み出すには、人員の増員や店舗設備への多額の投資が必要になるケースが多く、リスクを伴う選択肢ばかり。少人数で経営している私にとって、人件費や固定費を増やすことなく新たな事業を始めるのは、どうしても大きな壁でした。
その点、よくばり売却は契約やマーケティングといった煩雑な業務を本部が一括で代行してくれます。3,000人以上の投資家リストを活用した売却サポートもあるので、空き家所有者からの相談に応えられないもどかしさも解消できました。
また、広告運用を代行してくれる仕組みによって、広告費を含む固定費を大幅に削減できるのも決め手に。少人数経営の私にとって、これほど現実的なモデルは他にありませんでした。
加盟後は、週1回3時間ずつのポスティングを地道に続けました。不動産経営において、集客は欠かせない取り組みですが、よくばり売却に加盟して得た未売却物件のリストを活用することで、これまでアプローチできなかったエリアにも手を伸ばせるようになり、集客の幅が広がりました。
ただ、成果を出すには、やみくもな努力だけでなく「どこに、どのようにアプローチすれば反響が増えるのか」という具体的な方向性が必要です。その点で、本部のサポートは私にとって「道しるべ」となりました。
たとえば、「この物件が売れない理由は何か？」「どんな提案をすれば投資家が興味を持つのか？」といった疑問に対して、本部の担当者は明確な戦略を示してくれました。
その後、問い合わせが少しずつ増えるなど具体的な成果が見え始めたことで、この努力がもっと成果に繋がる！という確信に変わり、継続することができました。
心に浮かんだのは「やればできる」という確かな実感です。そして、加盟前に抱いた「本当にこのビジネスで利益を出すことが可能なのか？」という疑念が、初めて成果として払拭された瞬間でもありました。
その後は蒔いた種が次々に芽吹き始めました。問い合わせや反響が日ごとに増え、案件数も順調に拡大。そして売上は、わずか数ヶ月で加盟当時の10倍以上という信じられない成長を遂げたのです。長年模索していた安定した収益基盤をようやく築くことができました。
驚くべきは、それだけではありません。
よくばり売却のフランチャイズでは、本部がポータルサイトの広告掲載や投資家向けのマーケティングなどを代行してくれますが、実はこの代行は大きなコスト削減に繋がっています。その費用、なんと月間で約100万円。
自社で広告運用を管理する必要がなくなり、煩雑な管理業務から解放された分、空き家所有者へのアプローチや新たな案件獲得といった「収益を直接生む活動」に専念できるように。この効率的な分業体制のおかげで、限られたリソースを最大限活用し、収益の拡大と経営の安定を同時に実現できました。
よくばり売却は、空き家問題を「新たな収益源」に変える、不動産業界の常識を覆す仕組みを提供します。
3,000人以上の投資家リストと、契約業務からマーケティングまでを支える万全のサポート体制。
これらは、他のフランチャイズでは得られない、よくばり売却ならではの強みです。
今こそ、空き家を活かし、地域を支えながらビジネスを再構築する絶好のタイミングです。この決断が経費削減と新たな収益源獲得への第一歩となるでしょう。あなたの新しい未来を、ここから切り拓いてください。
よくばり売却の強みは、ただ売るのではなく『付加価値』をしっかりと付けられる点にあります。1軒ごとに寄り添った提案を行ってもらえるため高額売却による利益だけでなく、多彩な商品からのキャッシュポイントも期待できるのです。
年1～2軒の成約でも十分な利益を得られるため私のように本業メインで動いている代理店にはまさにうってつけの副業ビジネス！本業以外に高額収益の柱があることは大きな安心感にもなっています。
引用元：https://entrenet.jp/dplan/0002983/senpai/report02/
「よくばり売却」はかかるコストやお客様が受け取れる収益も明確。透明性が高いことが信頼につながっていると感じます。
4年売れなかった物件がSNS広告の効果で1ヵ月で売れたり、市場価格400万円ほどの物件に付加価値をつけたことでお客様の利益が1000万円以上になったりと顧客満足度はとても高いですね。私自身の収益は最低でも1件40万円、時には1件200万円を超えることもあります。
引用元：https://entrenet.jp/dplan/0002983/senpai/report01/
| 会社名 | 株式会社TSUKUBITO |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂5-41-3 |
| 事業内容 | 企業ブランディング事業、クリエータープロモーション事業、Webサイトの構築及び運営、FC運営事業、不動産コンサルティング事業 |
| URL | https://tsukubito.com/ |
処分に困っていた空き家があり、、他の業者に家の査定をしてもらったら金額もつかず相手にされなかくて困っていたところ、こちらを知人に紹介していただき、無事売れてよかったです！ 初めてのことでわからないことだらけでしたが、こちらの担当さんが親切丁寧に対応してくれて、とても頼りになりました。 安心してお任せできる業者だと感じました。
引用元：株式会社TSUKUBITO | Google Maps口コミ（https://maps.app.goo.gl/bk1Lxu4FYwVg71i9A）
実家の空き家を手放したくいろんな業者にかけあいましたが、ことごとく断られ… 諦めていましたが、縁あってこちらの会社を知り、半信半疑で査定希望を依頼。 意外にもトントン拍子にことが進み、はじめのうちは多少の不安もありましたが、とても親切な方が対応してくれて、結果的にうまく売買が成立しました。 とても助かり感謝しています。ありがとうございました。
引用元：株式会社TSUKUBITO | Google Maps口コミ（https://maps.app.goo.gl/bk1Lxu4FYwVg71i9A）
不動産の売却に明るくなく困っていましたが、親身になって相談に乗ってくれました。とても丁寧で親身な姿に安心しておまかせ出来ると思いました。
引用元：株式会社TSUKUBITO | Google Maps口コミ（https://maps.app.goo.gl/bk1Lxu4FYwVg71i9A）
こちらの会社に土地の売買を助けていただきました。 現在の土地の価値や将来的なことなどを丁寧に説明していただけたので、大変参考になりまた、勉強になりました。また機会があればぜひ次も利用させていただきたいです。ありがとうございました。
引用元：株式会社TSUKUBITO | Google Maps口コミ（https://maps.app.goo.gl/bk1Lxu4FYwVg71i9A）