不動産向けVR内見システム8選比較！機能や料金、口コミ評判を紹介

不動産向けのVR内見システムまとめ表

ここでは、不動産向けのVR内見システムを紹介しています。それぞれの機能や費用をまとめていますので、自社に合ったシステム選びにお役立てください。
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システム名	システムの特徴	費用
【PR】ミニクル	VR内見機能だけでなく案件化数を伸ばすための分析機能付き！ ・VR内見を通してユーザーや販売側の動向を分析。数値で案件化に必要なポイントがわかる ・3D家具の設置や施設内寸法が測れる機能で、居住イメージが膨らみ意思決定を助けるVR内見体験を提供 ・物件を撮影専門スタッフが出向いてVR再現。会員限定公開機能や分析機能がありながらも低価格 資料ダウンロードはこちら >>	ライト： 月額20,000円（税不明） スタンダード： 月額50,000円（税不明） ビジネス： 月額100,000円（税不明）
NURVEクラウド	・ビジネスVRの大手で提供しているサービス ・VRコンテンツの収集・管理・配信を行う機能を備えている	HPに記載なし
VRROOM	・アプリ上で素早くVRを作成できる ・顧客追跡機能によって状況に合った連絡が可能	HPに記載なし
ZENKEI デジタルツイン不動産	・不動産会社における内見DX化を支援 ・AIがVR制作をサポートする	HPに記載なし
スペースリー	・360度VRコンテンツを手軽に作成可能 ・VRに追客用URLをつけられる	初期費用：0円 月額料金：プランと オプションにより変動
RICOH360 Tours	・高品質な360度パノラマツアーの制作ができる ・リコーのデジタルカメラの画像処理技術を活用	Pro： 月額4,950円（税込） Business： 月額7,700円（税込）
nodalview	・スマホで撮影した写真で360度パノラマ写真を作成 ・分析ツールを用いた効果分析も可能	月額： 11,000円（税不明）
KANTAN VR	・一体型VRヘッドセットを使用し物件内見が可能 ・操作や取り扱いが簡単で担当者の負担にならない	HPに記載なし

【PR】機能満載！最短2営業日でVR化が可能な不動産VR内見システム

施設案内に特化したVRクラウド「ミニクル」では、不動産会社が保有する物件をVRで再現して内見が行えるサービスです。物件画像の撮影から最短2営業日でVR化ができる、というスピーディーさが特徴のひとつとなっており、VR内見を行いたい場合にぜひチェックしておきたいサービスです。

ミニクル

画像引用元：ミニクル公式サイト（https://lp.miniqle.com/index.html）

ミニクルのサービス紹介資料
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ミニクルの特徴

施設案内に特化したVRクラウド

株式会社スプレッドオーバーが提供しているミニクルは、施設案内に特化したVRクラウドです。物件情報をVRで再現して、不動産会社が保有している物件の魅力を伝えられるツールです。

物件の内観を見せるだけではなく、アピールポイントにタグ付けできるためお客さまの興味や理解を深められます。また、VR上で寸法の測定もできるため、家具や家電を設置した状態をイメージしやすいようになっています。まるで物件に直接足を運んだかのような内見が実現可能です。

お客さまの要望に沿った物件案内ができる

ミニクルでは、自動案内ボットを使用することでそれぞれのお客さまが知りたい内容に沿った案内が可能。さらに、「より詳しく話を聞きたい」といった要望を持つお客さまに対しては、チャットやビデオ通話によって詳細の打ち合わせができるため、より成約率のアップが期待できます。

加えて、複数のお客さまに対するライブ配信を行える機能も用意しているため、合同見学会といった形でVRを活用することも可能です。

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こんな企業におすすめ

• 導入しやすいVR内見システムを活用して集客効果を高めたいと考えている企業
• 初めてVR内見システムを導入するため、手ごろな利用料金のツールから始めたい企業
• 分析機能を利用して、お客さまにより良い情報提供を行いたい企業

ミニクルを選ぶべき理由

ミニクルの導入にはアプリのインストールは不要となっており、導入時に難しい作業などを行う必要がありません。さらに、施設の撮影後最短2営業日でVR化が行える点も魅力です。できるだけ早くVR内見を始めたいと考えている場合にもおすすめのサービスです。

またアプリを使わず、スマートフォンとPCでいつでもアクセスができるため、お客さま側でも利用しやすい点も大きなメリットといえます。VR内見に対応しているサービスですが、ヘッドマウントディスプレイなしでも利用できるため、お客さまのニーズに合わせて内見が実施しやすくなっています。

ミニクルは、レポーティング機能や分析機能が用意されている点も特徴のひとつとなっています。ダッシュボードではアクセス数やビデオ接客回数、VR内の滞在時間などの確認が可能。またヒートマップ分析を使用することによって、物件を見たユーザーはどの部分に長く滞在しているかといった点も可視化できます。

これらのレポーティング機能や分析機能の活用によって客さまの行動を具体的な把握し、契約の後押しとなる情報の提供につなげられます。長期にわたってデータを蓄積すれば、契約に進んでもらいやすいパターンを見出すことができる可能性もあります。

「ミニクル」は月額2万円（税不明）から始められるため、まず「気軽にお試ししたい」場合に導入しやすいツールです。「ライトプラン」「スタンダードプラン」「ビジネスプラン」の3種類の料金プランが用意されており、自社の予算や要望に合わせて選択できます。

「スタンダードプラン」と「ビジネスプラン」ではビデオ通話やリモートツアーができ、複数人による接客アカウント接続も可能です。ツールの導入によってどのようなサービスを提供したいのかを考えながらプランを選択することがおすすめです。

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ミニクルの導入事例（口コミ）

公開されているものは見つかりませんでした。詳しくは資料をご確認ください。

ミニクルの料金プラン

• ライト：月額20,000円（税不明）
• スタンダード：月額50,000円（税不明）
• ビジネス：月額100,000円（税不明）

ミニクルのサービス紹介資料
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ミニクルの会社概要

会社名	株式会社スプレッドオーバー
設立年	2017年10月
会社住所	東京都千代田区神田神保町2-32-5　神保町フロント 3F
URL	https://spread-over.com

他の不動産向けVR内見システムの情報まとめ

NURVEクラウド

画像引用元：NURVEクラウド公式サイト（https://www.nurve.jp）

NURVEクラウドの特徴

VRコンテンツ収集・管理・配信を行えるプラットフォーム

ビジネスVRの大手であるナーブ株式会社により提供されているVRプラットフォーム「NURVE（ナーブ）クラウド」は、VRコンテンツの収集や管理、配信を行うために必要な機能を備えており、開発キットを用いることによってさまざまなアプリケーションとの統合を行えるサービスです。

ナーブ株式会社では、「VR内見」や「おうちでVR内見」といったサービスを提供していますが、NURVEクラウドはこれらのサービスの基幹システムとなっています。

VR内見を行うためのさまざまなサービスを提供

「VR内見」は店舗に来店したお客さまに対し、バーチャル内見で接客を行えるサービスです。

お客さまが見ている映像をスタッフが同時に視聴・操作できることから、効率的な内見案内と成約率アップにつなげられます。「撮影アプリ」を使用して360度カメラで撮影を行い、そのままアップロードできる点もメリットのひとつです。

また、「おうちでVR内見」は、お客さまの自宅にVRゴーグルをお届け。お客さまは家にいながら不動産会社の担当とWeb通話で話をしながら、不動産のVR内見を行うことができます。

NURVEクラウドの導入事例（口コミ）

顧客満足につながっている

VRなら、私たちの感覚とお客様の感覚とをすり合わせた上で説明できるので今までとは全然違います。また「VR内見®︎」は実際に見に行っているような没入感があるので、現地に行かなくても見に行った感覚になるみたいです。お店のカウンターで、「とりあえずVRで見てみましょうか」って見せると、「たくさん見せてもらった」という感覚を持っていただけているなと感じますね。「VR内見®︎」が顧客満足につながってるという実感があります。
引用元：NURVEクラウド公式HP(https://www.nurve.jp/works/youme/）

NURVEクラウドの料金プラン

公式HPに記載がありませんでした。

NURVEクラウドの会社概要

会社名	ナーブ株式会社
設立年	2015年10月15日
会社住所	東京都千代田区有楽町1-10-1 有楽町ビル4F
URL	https://www.nurve.jp

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VRROOM

画像引用元：VRROOM公式サイト（https://vrroom.jp）

VRROOMの特徴

素早くVRを作成できるアプリ

不動産仲介業に特化したVRアプリの「VRROOM」では、素早くVRを作成できます。

アプリを使用して画像を撮影することにより、編集もほぼ完了。画像の明るさ調整やカメラの向きといった基本的な編集はアプリ上で行うことが可能です。さらに、照明がない暗い部屋で撮影を行った場合でも、明るくきれいに撮影できる設定を標準化しているため、きれいな写真を誰でも簡単に撮影できます。

顧客追跡機能により、お客さまの状況に合わせた連絡が可能

VRROOMを使用して作成したVRは、ゴーグルをせずにスマートフォンで確認できます。そのため、お客さま自身も気軽にVR内見を行えます。

また、VRの作成やVR内見だけではなく、「顧客追跡機能」を提供している点も特徴のひとつ。お客さまの検討状況について事前に把握した上で連絡を行えます。そのためちょうど良いタイミングで連絡を入れることができ、成約率のアップが期待できます。

VRROOMの導入事例（口コミ）

VRROOMの口コミは見当たりませんでした。

VRROOMの料金プラン

公式HPに記載がありませんでした。

VRROOMの会社概要

会社名	AR 株式会社
設立年	2016年12月28日
会社住所	大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル7F
URL	https://ar-inc.jp

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ZENKEI デジタルツイン不動産

画像引用元：ZENKEI デジタルツイン不動産公式サイト（https://www.zenkei.com/service）

ZENKEI デジタルツイン不動産の特徴

不動産会社における内見のDX化を支援するシステム

「ZENKEI デジタルツイン不動産」は、不動産会社における内見のDX化を実現するためのツールです。ひとつめの特徴として挙げられるのが、VR撮影とVR制作を支援する技術「AVRC」。こちらの機能では、AIがVR制作をサポートしてくれるため、仕上げの作業のみでVRの制作を行えます。

また、VR内に物件に関する詳細情報も表示できることからより良い案内ができ、本気度が高いお客さまをその後の問い合わせに結びつけられると考えられます。

VR内見中のお客さまとチャットで会話もできる

こちらのシステムに搭載されたVR機能では、たとえば部屋の中を自由に採寸できたり、部屋のステージングを行うことが可能。さらにVR内見を行っているお客さまとチャットでコミュニケーションを取れるため、内見中の質問などにも対応できます。

またZENKEI デジタルツイン不動産では、パノラマ画像内にある住宅設備をAIが識別分類できます。そのため、VRを見ているお客さまがいつ・何を・どれくらい見たかといった点を把握することも可能です。

ZENKEI デジタルツイン不動産の導入事例（口コミ）

ZENKEI デジタルツイン不動産の口コミは見当たりませんでした。

ZENKEI デジタルツイン不動産の料金プラン

公式HPに記載がありませんでした。

ZENKEI デジタルツイン不動産の会社概要

会社名	全景株式会社
設立年	1995年4月
会社住所	石川県金沢市大豆田本町甲48-1
URL	https://www.zenkei.com

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スペースリー

画像引用元：スペースリー公式サイト（https://info.spacely.co.jp）

スペースリーの特徴

360度VRコンテンツの制作・編集を手軽に行える

株式会社スペースリーが提供する「スペースリー」は、360度VRコンテンツを誰でも手軽に制作・編集を行えるソフトウェアです。こちらのソフトでは、撮影済みのパノラマ写真や3DCGデータをクラウドにアップロードするのみ。この作業によって、高品質のVRコンテンツの自動作成が行えます。

スペースリーの撮影アプリを使用すれば、ITに関してあまり知識がない場合でも30分程度でVRコンテンツの作成が可能。経験がなくても高いクオリティのコンテンツを制作できる点は大きな特徴といえます。

マーケティング機能も搭載

スペースリーで作成したVRコンテンツは、たとえばウェブサイトに掲載したりメールやSNSなどに掲載することが可能。また、非対面接客を行う場合でもパノラマVRの活用は可能となっているため、VR内見を行いたいと考えている場合にも活用できます。

さらにVRに追客用のURLをつけると、お客さまがどのタイミングでVRを閲覧したのか、何をどれくらいの時間閲覧したのかといったデータを得ることが可能。このデータの活用によりマーケティングの質をより高いものにつなげられます。

スペースリーの導入事例（口コミ）

クラウド管理なのでデータ管理を行いやすくなった

良いなと思ったところは、クラウド管理なので「このデータを編集すれば良い」というのが管理しやすいところです。
クラウドサービスなら当たり前かもしれませんが、前に使っていたサービスはその辺の使い勝手が良くなく、メールでデータを送って編集依頼、データをドッキングして…という感じで作業していたので、大分手間が削減されたと思います。引用元：スペースリー公式HP(https://info.spacely.co.jp/case/koryojuuhan_vr/）

スペースリーの料金プラン

• 初期費用：0円
• 月額料金：プランとオプションにより変動
• 導入サポート：0円
• 運用フォロー：0円
• 撮影代行：3,500円（税不明）〜
• フルCG制作：45,000円（税不明）〜

スペースリーの会社概要

会社名	株式会社スペースリー
設立年	2013年8月
会社住所	東京都渋谷区渋谷3-6-2 第2矢木ビル3F
URL	https://corp.spacely.co.jp

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RICOH360 Tours

画像引用元：RICOH360 Tours公式サイト（https://www.ricoh360.com/ja/tours/）

RICOH360 Toursの特徴

高品質な360度パノラマツアーの制作ができる

「RICOH360 Tours」は、リコーのデジタルカメラの画像処理技術を駆使し、高品質な360度パノラマツアーを制作できるアプリです。ここで制作するパノラマツアーは、時間や場所にかかわらずリアルな物件情報を伝えられるとともに、ひとつのURLでWebサイトの埋め込みやメール・SNSの共有が可能です。

またパノラマツアーで使用する写真はリコー独自の画像処理技術で自動的に明るくきれいに見せられるため、自分で加工を行う必要がありません。

物件を魅力的に演出する機能を搭載

RICOH360 Toursでは、物件のVR内覧を行う際に物件の魅力を伝えられるさまざまな機能を搭載しています。たとえば、「AIステージング」では、空室の360度画像に、AIが自動でCGの家具や小物を配置。物件をより魅力的に演出可能です。

また、360度画像から自動的に魅力的な2D画像を切り出す「AI画像切り出し」機能も搭載。RICOH THETAがあれば、デジタルカメラでの撮影が不要になるため、業務効率化に繋げられます。

RICOH360 Toursの導入事例（口コミ）

業務効率化を実現

年間約9万件*の不動産仲介物件を扱っているため、360度パノラマツアーが無制限で公開できることや、パノラマ画像から動画を自動で生成するAI動画生成に魅力を感じ、RICOH360 Toursの導入を決めました。ポータルの代表物件に選ばれるために、動画を作成していますが、RICOH360Toursを活用すると、パノラマ写真から動画ができるので、業務効率化を実現し、動画品質のばらつきも軽減しました。 *2022年1月時点引用元：RICOH360 Tours公式HP(https://www.ricoh360.com/ja/tours/）

RICOH360 Toursの料金プラン

• Free（2週間お試し）：0円
• Pro：月額4,950円（税込）
• Business：月額7,700円（税込）

RICOH360 Toursの会社概要

会社名	株式会社リコー
設立年	1936年2月6日
会社住所	東京都大田区中馬込1-3-6
URL	https://jp.ricoh.com

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nodalview

画像引用元：nodalview公式サイト（https://www.crasco.jp/nodalview/360photo/）

nodalviewの特徴

スマホで部屋の360度パノラマ写真を撮影できる

「nodalview」は、スマートフォンを使って簡単に部屋の360度パノラマ写真を撮影できるアプリ。撮影した画像はクラウド上にアップロードされ、PCの管理画面で360度をつなげます。さらに、VR内見を実施するために必要なツアー作成も手軽に行えます。

このアプリでは、8カットの写真をAIが合成して360度のパノラマ画像を生成するほか、１カットごとに異なる明るさの写真を最大11枚連写し、その写真を合成して「明るすぎず暗すぎない写真」を生成します。これらの写真やクラウド上に保存されるため、VR内見用のツアーに利用が可能です。

分析ツールを使用して効果分析も可能

VR内見用のツアー作成を行うとともに、分析ツールも用意されている点もnodalviewの特徴です。このツールを活用することによって、「いつ、何件」「どのホームページから」「どのスポットが見られたのか」「どんな人が見ているのか」といったデータを分析可能です。

これらのデータを活用することにより、効果の分析はもちろん次回作成するバーチャルツアーの参考にもできます。

nodalviewの導入事例（口コミ）

誰もが使いやすい

若手スタッフだけではなくベテランスタッフでも気軽にアプリを立ち上げて写真を撮るだけですので、操作性に関しては使いやすいものだなと感じています。引用元：nodalview公式HP(https://www.crasco.jp/nodalview/360photo/）

nodalviewの料金プラン

• 月額：11,000円（税不明）

nodalviewの会社概要

会社名	株式会社クラスココンサルファーム
創業年	公式HPに記載がありませんでした。
会社住所	石川県金沢市西念4-24-21
URL	https://consulting.crasco.jp

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KANTAN VR

画像引用元：KANTAN VR公式サイト（https://interpia.ne.jp/KANTAN_VR/index.html）

KANTAN VRの特徴

簡単に操作・利用ができるVRソリューション

インターピア株式会社が提供するKANTAN VRは、施設や物件の内覧をはじめとしたさまざまな分野で活用できる業務用VRソリューションです。一体型VRヘッドセットに同社が開発したコンテンツ視聴管理システムを組み込んでおり、PCやスマートフォンを使用せずにVR体験が行える点が特徴です。

そのため、不動産会社においてVR内覧ツールとして使用する場合も操作や取り扱いが簡単である点も魅力のひとつ。さらに短期間のレンタル契約から利用開始でき、低コストで始められる点も特徴です。

ヘッドセットには4K解像度ディスプレイ搭載

操作が簡単である点に加え、KANTAN VRには4K解像度ディスプレイを搭載している点も注目したいポイント。美しい映像が臨場感を生み出すことから、まるで実際の物件を訪れているかのような内覧が可能となります。

加えて、長時間使用することを想定しており一体型VRヘッドセットの重量は268グラムと軽量となっている点や、VRコンテンツにお客さま企業のロゴを入れるといったように企業ブランドに合わせてカスタマイズを行える点なども特徴となっています。

KANTAN VRの導入事例（口コミ）

KANTAN VRの口コミは見当たりませんでした。

KANTAN VRの料金プラン

公式HPに記載がありませんでした。

KANTAN VRの会社概要

会社名	インターピア株式会社
設立年	2000年10月6日
会社住所	東京都渋谷区恵比寿1-3-1 朝日生命恵比寿ビル8F
URL	https://interpia.ne.jp

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不動産向けVR内見システムとは？

「VR」とは「バーチャル・リアリティ」の略。目の前に360度映像が広がることによってまるでその場で体験しているかのような疑似体験ができるものです。不動産向けのVR内見システムとは、実際に物件に足を運ばなくても内見ができるようにするためのツールです。

360度カメラで物件を撮影し、その画像をもとにVR技術を使って作成した仮想空間の中で内覧を行えます。VRゴーグルを使用するケースもあればパソコンやスマートフォンで内見を行うなどさまざまな方法がありますが、実際に物件の中に入って部屋を見ているような感覚で物件を内見できます。

また、単に物件の内部を見せるだけではなく、「バーチャルホームステージング」と呼ばれる技術を使うことによって、CG加工などで家具を配置し、実際に住んだ時の生活をイメージしてもらえます。

不動産向けVR内見システムを利用するメリット

業務効率化に繋げられる

不動産向けVR内見システムを使用することで、実際の物件まで行かずに内見の案内ができます。そのため、現地までの移動時間が不要となり、効率的な物件案内に繋げられます。

さらに、案内できる物件数も多くなりますし、遠方に住んでいるお客さまにも内見の案内ができるようになります。多くの物件の案内ができ、成約率のアップも期待できます。

Webサイト上経由での反響獲得が狙える

不動産向けVR内見システムを使用することでWebサイト上から自分が見たい物件をVR内見することができます。内見ができることで、内見によって納得したユーザーからの反響獲得や長時間Webサイトに滞在してもらえることでSEO効果、Webサイトに訪れるユーザー総数を増やすことも狙えます。

入居中の物件も案内できる

通常は入居中の物件の内見案内はできませんが、VR内見システムを使用することによって入居中の物件の案内もできます。特に引越しが多くなる時期には早めに部屋を決めておきたいお客さまも多いかもしれません。内見ができるタイミングまで待っていると契約する時期がその分遅れてしまいます。

そのため、VR内見システムを使用することによって早期の契約に結びつけられる可能性が高い点もメリットのひとつといえます。

他の不動産会社との差別化ができる

VR内見を取り入れている不動産会社は増えてきていますが、全ての不動産で取り入れているわけではありません。内見をしたいもののなかなか時間を取れないなどの理由でVR内見ができる不動産会社を探しているお客さまにとっては、VR内見が可能である点は大きな魅力といえます。

不動産向けVR内見システムでよくある質問

不動産向けVR内見システムの費用相場は？

不動産向けVR内見システムの費用については、それぞれのサービスで提供している内容によって大きく異なってきます。こちらの記事でご紹介したサービスの場合、費用の目安は「月額5,000円〜20,000円程度」となっているようですが、ツールを選ぶ際にはサービス内容まで十分にご確認ください。

不動産向けVR内見システムを選ぶ際の注意点は？

VR内見システムの導入の際には、まずツールの機能を確認することが大切です。自社のニーズが満たせるツールかどうか、また費用は想定していた予算に合っているかどうかといった点もポイントとなってきます。

多くの機能が搭載されているものはどうしても高額になってしまいますし、価格を抑えすぎると機能が絞られすぎていて必要な機能が足りなかった、といった状況になりかねませんので、価格と機能のバランスをしっかりと確認してください。

そのためにも、あらかじめVR内見システムに求める機能をしっかりと整理しておけばツールを選びやすくなります。ツールを使ってどのようなことを行いたいのかといった点から考えておくと、必要な機能を絞り込みやすいといえます。

不動産VR内見システムのまとめ

こちらの記事では、不動産VR内見システムについて紹介してきました。さまざまなツールがあり、それぞれに特徴があることから、まずは自社に必要な機能について整理することが大切です。さらにそのニーズを満たせるツールを選定することにより、集客につなげられる可能性を高められます。

また、不動産向けVR内見システムを選定する際のポイントやツールを導入するメリットなどについてもまとめていますので、これからツールを選定する場合にはぜひ参考にしてみてください。