不動産業務支援システム22選を比較 売買・賃貸・管理別の選び方

「ミニクル」は施設案内に特化したVRクラウドサービスです。施設や物件をVRで再現し、その魅力をオンラインで伝えることができます。自動案内ボット、ビデオ通話接客、来店予約、寸法測定、画面共有など、オンライン内見に必要な機能がすべて揃っているのが大きな特徴です。

ミニクルのようなVR内見ツールは見込み顧客への提案をよりスムーズに行い、成約率を高めることから、不動産の業務改善につなげるシステムです。

ユーザーの関心と理解を深める機能

ミニクルでは、特に強調したいポイントをVR内で目立たせることができるため、ユーザーの興味を引き、理解度を高められます。さらに、内見の際に寸法を確認したいというニーズに応え、VR上で寸法測定ができる機能も搭載。家具や家電の配置をシミュレーションできるため、実際の利用シーンをイメージしやすくなります。

ここで紹介しているLivartクラウドは、実際に不動産業を営んでいる会社が制作したシステムである点が特徴です。不動産会社が手がけたからこその「かゆいところに手が届く」システムになっているともいえます。

Livartクラウドを提供する株式会社Livartは群馬県に拠点を置き、不動産売買や仲介事業を手がけている企業です。2014年の創立以来、「お客さまへ適切な詳細情報をお伝えすることが信頼関係へ繋げる第一歩」と考え、不動産に関する提案を行う際にもお客さまの目線や立場に寄り添う点を大切にしています。

そのためにも、親しみやすく不動産に関する要望や相談ごとなどについて話しやすい環境づくりに取り組んでおり、会社の打ち合わせスペースにはキッズスペースも。子どもを含めた家族みんなで来店し、家のことを相談できます。

1つのシステムで「売買」「賃貸」「賃貸管理」

Livartクラウドを利用できる業種は「売買仲介・販売」「賃貸仲介」「賃貸管理」で、大規模から小規模まで幅広い従業員規模の会社で利用できるシステムとなっています。

大きな特徴として挙げられるのが、1つのシステムで「売買」「賃貸」「賃貸管理」を行える点。さらにレインズからの物件情報を取り込むことも可能となるため、ホームページにもさまざまな物件情報を掲載可能。お客さまへもしっかりとアピールできます。

さらに、シンプルな料金設定となっている点に加えて物件の掲載制限や追加オプションもないことから、年間のランニングコストの見直しをしたいと考えている企業においてもおすすめのシステムといえます。

Livartクラウドの料金

• 初期費用：110,000円（税込）
• 月額：44,000円（税込）

いい生活クラウドは、不動産市場に特化したクラウドSaaSです。売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理の業務ごとに、物件、顧客、反響、契約、入出金、オーナー・入居者対応などのサービスを組み合わせられます。

ポータルサイト、業者間流通、内見予約、入居申込、電子契約、Webサイトなど周辺サービスとデータを連携できます。複数店舗・部門で同じ不動産データを利用し、段階的に業務範囲を広げたい会社に向いています。

株式会社いえらぶGROUPは不動産業務支援システム「いえらぶCLOUD」を提供しています。いえらぶCLOUDは仲介、管理の双方に関するあらゆる業務に対応。

仲介業務では、物件入力やポータル掲載、顧客管理などの機能があります。広告の作成、添削やチラシ作成といった集客機能も盛り込まれているため、売上アップに繋がる施策にも活かせます。

また、ポータルサイトに自社の物件情報をワンクリックで掲載できる機能も有しているため、ポータルサイトへの出稿の手間をも省けます。管理業務機能には空き対策や内見対応、更には内見予約、図面ダウンロードの自動化など業務効率化に特化した機能もあります。

さらに、株式会社いえらぶGROUPでは不動産業務支援システムの開発に加えて、ホームページ制作も手掛けています。ホームページ制作ではこれまでに4000サイトを不動産会社に提供。

ホームページとシステムを組み合わせた業務効率化を図れる点も特徴です。

いえらぶCLOUDの料金

いえらぶCLOUDの料金体系は以下の通りです。

• 初回費用：問い合わせ
• 月額費用：50,000円

賃貸革命11は、日本情報クリエイト株式会社が提供する不動産管理業務支援ソフトです。物件、オーナー、入居者、契約、家賃・入出金、更新・解約、修繕など、賃貸管理で発生する情報を一元管理します。

従来の賃貸革命10からデータや帳票を引き継げる構成で、賃貸管理業務の標準化と情報共有を進められます。管理戸数の増加に合わせて、募集・仲介・電子契約など周辺サービスとの連携も検討したい会社に向いています。

賃貸名人は、賃貸管理業務の効率化を行うための不動産支援システム。機能は管理業務サポート、出帳票という2つのカテゴリに分かれており、のべ50種類以上の機能を有している点が特徴です。

入金消込や未入金リスト作成、月間収支報告書作成といった、お金周りの管理にも対応。賃貸名人はこれまでに、5500社以上に導入を行った実績があります。

サポート体制も充実しており、自社専用のカスタマーサービスページを開設し、最適なサポートが受けられます。

売買名人は、物件売買の管理を行えるシステムです。物件情報の管理や顧客データの管理といったデータ管理が可能。また、営業支援活動として、顧客対応履歴を簡単に登録できます。賃貸名人・売買名人ともに、無料のデモも受けられるため、まずは相談してみてはいかがでしょうか。

賃貸名人の料金

賃貸名人の料金体系は以下の通りです。

• 初回費用：初期費用：198,000円～
• 月額費用：問い合わせ

BMSは、株式会社レックアイが提供する不動産売買仲介業務の基幹システムです。物件、顧客、案件、契約、契約履行、入出金を取引単位で管理し、CRM、ホームページ、会計など周辺システムと連携できます。

営業活動だけでなく、契約後の履行・入出金と管理部門の業務まで可視化できます。売買仲介の案件数や部門が多く、ワークフロー、内部統制、会計連携を含む基幹領域を整えたい会社に向いています。

キマールは不動産売買に特化した業務支援システム。不動産取引に必要な新規人脈の獲得から成約までワンストップで対応が可能です。

豊富なテンプレートを元に簡単にメール作成・送付が行えるメール機能や、AIが会員登録をしているユーザと物件をマッチングする会員マッチング機能などがあります。また、顧客状況がリアルタイムに把握できるリアルタイム通知機能や、物件と顧客をまとめて管理できる機能なども有しています。

キマールはイオンハウジングや京急不動産など大手企業で導入されています。導入は最短翌日からとスムーズな導入が可能です。

株式会社クリエイティブウェブは物件登録や周辺検索など不動産業務全般の効率化を行える不動産業務支援システム「イエセレクト」を提供しています。住居用・ 事業用・売買用の3タイプがあり、自社に必要な機能が搭載されているシステムを導入することが可能です。

イエセレクトは業務効率化に軸をおき、間取り作成やポータルサイトへの出稿など様々な機能を有しています。物件管理機能では、事業用売買用住居用とタイプに分かれての利用が可能なため、自社の扱う物件に応じた導入が可能です。

システムの導入に加えてホームページ作成も依頼できるため、システムと合わせたポータルサイトの運用も行えます。

イエセレクトの料金

ライトプラン

• 初期費用：88,000円（税込）
• 月額費用：28,600円（税込）

スタンダードプラン

• 初期費用：154,000円（税込）
• 月額費用：63,800円（税込）

ビジネスプラン

• 初期費用：484,000円（税込）
• 月額費用：140,800円（税込）

FutureVision Plusは不動産業務をクラウドで完結できるシステム。賃貸業務からプロパティマネジメントまで行える点が特徴です。 顧客管理、賃貸仲介、契約管理など用途に応じて利用できる機能を有しています。

また、顧客情報、物件情報などのデータを一元管理することも可能です。その他には営業支援として、顧客からのお問い合わせへの自動対応や希望物件情報とのマッチングなども行えます。

システムはすべてクラウド上で完結するため機材の設置等が不要で導入を行えます。

Advanceクラウドシステムは不動産向けHP制作、物件情報管理、商談管理の3つの機能を持つ不動産業務支援システム。お客様と賃貸、仲介会社のマッチングや不動産ポータルサイトへのデータ入稿にAIを用いることで、業務の効率化に役立ちます。

また、ステップメール（ユーザーが資料請求した日などを起点に、あらかじめ準備していた複数のメールを、順番信する仕組み）機能や不動産ポータルサイトからの反響を顧客管理システムで一元管理できる機能も有しており、顧客の行動を元にした集客活動が行えます。

サイト制作事例では、会社の特徴をヒアリングし、会社ごとの特色をアピールできるようなホームページの制作も行ってくれます。

ノマドクラウドは不動産仲介業に特化した不動産業務支援システム。25以上のポータルサイトへの自動出稿が可能です。

また、顧客の希望条件に合う新着物件を毎日自動で提案を行ってくれるなど、追客に使える機能も組み込まれています。さらに、スタッフのタスク状況や顧客に対して「いつ・何をしなければいけないか」を一覧でみられるなど、タスクや顧客の行動履歴を簡単に参照することができます。

オプションとしてLINEと連携し、顧客と気軽にコミュニケーションが取れる機能やビデオ機能があります。これらの機能を利用することでオンライン内見やリモート接客も行えるなど来店が難しい顧客にもアプローチできるため、集客力の向上を図れます。

WealthPark株式会社は不動産管理会社とオーナーとのやり取りをアプリで行える「WealthPark Business」を提供しています。収支報告や修繕の見積もりなど、オーナーとの確認が必要なやり取りをチャットで簡単に行うことが可能。

チャットはオーナーの画面に通知が届くため、見落とすことなく、すぐに返信できます。また、チャットでは添付ファイルとして、見積書や写真をすぐに共有できるため、スムーズな確認を行えます。

オーナー側のアプリは入居の申込や見積もり確認時などの返答に「承諾する」「承諾しない」のワンクリックで返答できる機能を有しているため、オーナーにとって使いやすい仕様となっています。また、データの管理はAIが自動で算出し、レポート出力を行えるため、手間となるレポート作成も不要です。

WealthPark Businessの料金

Advanceクラウドシステムの料金体系は以下の通りです。

• 初期費用：35万円～
• 月額費用：問い合わせ

マルチユースは株式会社プライムクロスが提供している不動産業務支援システム。物件入力や顧客管理、複数ポータルサイトの掲載など、Web集客を支援する機能が数多くある点が特徴です。

ユーザーに入力してほしくない文字が入力されているかどうか自動でチェックしてくれる禁止文字チェックや画像をドラッグアンドドロップで画像を簡単に挿入・加工できるなど、ポータルサイト入稿時に特化した機能も豊富。

これまでに、東急や住宅情報館など数多くの大手企業へ導入を行った実績もあります。IT導入補助金も利用できるため費用を抑えての導入が行えます。

また、ゼロからシステム作成を行うスクラッチ開発にも対応しているため、自社独自のシステムにカスタマイズすることも可能。独自のシステムを使用したいと考えている場合に導入を検討してみてはいかがでしょうか。

FOURTHは、株式会社ユニテディアが提供する不動産専用の業務支援システムです。物件コンバート、物件マッチング、追客、顧客・家主管理、契約書類の一括作成、入金管理を一つのサービスで扱います。

仲介向けサービスと賃貸管理ソフトを分けずに導入できるため、少人数で複数業務を兼任する地域密着型の不動産会社に向いています。公式料金は初期設定費用30,000円、月額20,000円からで、月間メール数などによって追加費用が発生します。

J-Rentは、株式会社ビジュアルリサーチが提供するJ-Solutionの賃貸管理システムです。物件・契約・入出金などの賃貸管理業務に業務会計機能を組み合わせ、収入・費用・入出金を仕訳データへ変換できます。

財務会計システムとの連携、情報共有、専用Webサイトによるペーパーレス化にも対応します。賃貸管理の現場業務だけでなく、経理処理や内部統制まで一つの基盤で整えたい中堅・大手管理会社に向いています。

Faciloは、不動産仲介業務に特化した営業支援クラウドです。物件提案、顧客専用マイページ、顧客の検討状況の把握、AIによる提案メール・コメント生成などを通じ、仲介営業の提案と継続フォローを支援します。

購入、売却、賃貸、事業用のサービスがあり、顧客管理システムや自動追客ツールと併用できます。基幹システムの置換より、顧客への物件提案と比較検討体験を改善したい仲介会社に向いています。

Simple Upは、地域密着型の不動産会社を対象とした賃貸管理システムです。物件、契約、入出金、更新・解約、修繕など、賃貸管理で発生する情報をまとめ、担当者ごとの管理方法や入力ミスを減らします。

既存の業務フローを確認しながら導入を進められ、業者間流通サービスとの連携にも対応しています。大規模な基幹刷新より、現場の運用を大きく変えずに管理業務を標準化したい中小規模の管理会社に向いています。

アットホームの賃貸管理システムは、契約、更新、解約、家賃管理などの賃貸管理業務をクラウド上で一元管理するサービスです。業務内容に合わせたプランを選び、仲介・管理業務の情報を集約できます。

同社は物件確認、内見予約、入居申込、電子契約などの不動産業務支援サービスも展開しています。賃貸管理だけでなく、募集から契約までの周辺業務との連携を確認したい会社に向いています。