不動産契約書・重要事項説明書作成代行業者を比較解説！特徴や口コミ評判、代行費用を紹介

不動産契約書作成代行がひと目で分かる早見表

ここでは、不動産契約書作成代行を提供する会社をまとめて紹介します。各社のサービス特徴を早見表でまとめました。

会社名	サービスの特徴
株式会社PICK	不動産業界出身のプロが提供する契約書作成代行サービス ・国土交通省から認可を受けた企業が対応 ・宅地建物取引士の有資格者が100%対応！正確で漏れのない不動産契約書を作成 ・不動産取引の実務経験者が対応！物件調査もOK 資料ダウンロードはこちら>>
GLリアルティ株式会社	不動産鑑定や不動産売買仲介に関する知識や経験が豊富なメンバーが在籍
エスアール不動産コンサルティング株式会社	法人だけでなく個人の顧客に対して代行業務を実施
不動産データバンク株式会社	迅速な納品・手頃な価格・安心できる品質が強み
検NET株式会社	顧客の幅広いニーズに応えた不動産業務をトータルしてサポート
日経管財株式会社	不動産の取り巻く現実の姿と環境を嘘偽りなく伝えることを使命とする会社

【PR】不動産業界出身のプロが提供する契約書作成代行サービス

株式会社PICK

画像引用元：株式会社PICK公式サイト（https://pick-daiko.com/）

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株式会社PICKはこんな企業におすすめ

株式会社PICKの特徴

株式会社PICKは、不動産業のDXを推進するサービスを提供する会社です。不動産の取引上で必要不可欠である不動産契約書作成・重説の作成代行を不動産向け電子契約システムのノウハウを用いて進めてくれます。契約書の作成には多大な時間と労力がかかり、取引が多いと業務負担となってしまうため、その課題を解決するサービスを提供しています。
（対応可能エリア：東京都23区＋埼玉県南西部　※ 行政区は要相談）

また、PICKは、国土交通省に認証されている企業でもあり、不動産経験が豊富なスタッフと宅地建物取引士の資格保有者が数多く在籍。不動産に関する細かな法令改定にも対応できるため、安心して契約書作成代行を依頼できます。

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株式会社PICKを選ぶべき理由

PICKは、不動産業テック分野において、国土交通省から認可を受けた契約書作成代行会社です。そのため細かな法令にもスピーディーに対応。不動産契約に必要な書類作成には多くの時間がかかり、取引数が多くほど作成業務の負担は増すばかりですが、PICKに依頼すれば、契約書作成にかかる時間が大幅に短縮でき、本来提供すべきサービスに専念でき、顧客満足度を高めることができます。

PICKの不動産契約書作成代行は、宅地建物取引士の有資格者が100%対応。専門的な知識を持つ担当者が、正確で漏れのない不動産契約書を作成します。ヒヤリング時、事前に申請しておけば、書式や調査内容に指定がある場合、雛形に沿って作成を代行します。

PICKでは、契約書作成代行における物件調査においても不動産取引の経験がある社員が対応します。マンション、戸建て、駐車場など、それぞれに応じた条文も確認し業務を代行。PICKのクイックプランでは契約書作成と重説作成のみの対応ですが、スタンダードプランの場合、クイックプランの内容に加えて、物件調査も含まれます。そのため、物件調査に不安がある事業者の方でも正確に調査を行い不備なく契約書を作成します。

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株式会社PICKの料金プラン

• クイックプラン（契約書作成&重説作成）：5万円（税不明）
• スタンダードプラン（物件調査＋契約書作成&重説作成）：10万円（税不明）

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株式会社PICKの会社概要

他にもまだある！不動産契約書作成代行会社

GLリアルティ株式会社

画像引用元：GLリアルティ株式会社公式サイト（https://gl-realty.co.jp/）

GLリアルティの特徴

GLリアルティは、不動産の売買や仲介における業務のコンサルティングを行っている会社です。大きな3つの強みとして、「強固なネットワーク」「専門家集団」「豊富な受注実績」が挙げられます。

同社では、提携会社や関連会社だけでなく、弁護士や税理士、司法書士といった専門家とのネットワークを築いていることが特徴です。そのため、より専門的なサービスを提供しており、顧客満足度を向上させています。

また不動産鑑定や不動産ファンド、不動産売買仲介に関する知識や経験が豊富にあるメンバーが在籍しています。経験豊富なスタッフが、大型案件を中心とした不動産のアドバイザーを務めています。

そして、年間400件を超える不動産調査依頼を受託しています。豊富な受注経験から培ったノウハウを活かし、常にワンランク上の調査業務を行うことに努めています。

GLリアルティの料金プラン

• 重要事項説明書作成コンサルティング
  売買価格～1億円：100,000円～（税抜）
  売買価格～5億円：150,000円～（税抜）
  売買価格5億円～：200,000円～（税抜）
• 契約書作成のコンサルティング：70,000円（税抜）

GLリアルティの導入事例

公式HPに記載がありませんでした。

GLリアルティの会社概要

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エスアール不動産コンサルティング株式会社

画像引用元：エスアール不動産コンサルティング株式会社公式サイト（https://www.sr-consulting.co.jp/）

エスアール不動産コンサルティング株式会社

エスアール不動産コンサルティング株式会社では、「お客様と心と心でつながり合い、価値ある不動産を未来へとつなげます。」をモットーとしています。不動産の相続から不動産調査、マンション管理、住宅ローンのことまで、幅広くサービスを提供しています。

中でも不動産調査では、法人だけでなく個人の顧客に対して代行業務を実施。法人の顧客では、不動産業者・弁護士や税理士・金融機関関係者の方までトータルして不動産調査や現地調査を支援しています。

またエスアール不動産コンサルティング株式会社の不動産調査は、各段階に分けて依頼することが可能です。例えば、「基本調査」「簡易検査」「契約書作成」「書類チェック」「物件価格査定」といった項目に分けられており、全ての代行はもちろん、一つだけ選択して依頼することができます。

その中にある重要事項説明書作成代行では、自社の規定のフォーマットでの作成代行も行っているため、フォーマットを差し替える必要がなく、効率的に業務を遂行することができます。

エスアール不動産コンサルティング株式会社の料金プラン

• 重要事項説明書作成代行：110,000円（税込）
• 契約書作成（不動産売買契約書・不動産賃貸借契約書・借地権設定（更新）契約書等）：77,000円（税込）
• 書類チェック：重要事項説明書チェック33,000円（税込）・契約書チェック33,000円（税込）

エスアール不動産コンサルティング株式会社の導入事例

公式HPに記載がありませんでした。

エスアール不動産コンサルティング株式会社の会社概要

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不動産データバンク株式会社

画像引用元：不動産データバンク株式会社公式サイト（https://www.fdb.co.jp/）

不動産データバンク株式会社の特徴

不動産データバンク株式会社では、不動産売買に必要である重要事項説明書の作成を支援しています。例として、重説作成サービス・重説データ提供サービス・マンションBJ-cloudを提供しており、役所への調査から管理規約の読み込み、誤記がないかのチェックなどを行っています。

大きな強みとして、迅速な納品・手頃な価格・安心できる品質があり、満足できるサービスを提供しています。大手仲介会社で経験がある担当者が二重にチェックを行い、記載ミスがないよう尽力しています。

またこれまで700件以上重要事項説明書の作成代行をしてきて培ったノウハウから、初期費用やインストールが不要の売契・重説作成システムを開発。このシステムを導入することで、経験の少ない担当者でも、完成度の高い重要事項説明書を作成できるようになります。

その上文章自動作成機能が搭載されているため、文章を考える時間が削減でき、業務負担軽減に繋げられます。

不動産データバンク株式会社の料金プラン

• 重説データ提供サービス：① 通常コース 納期 2日　 料金 30,000円（税不明）② 新規役所訪問調査 　料金 15,000円（税不明）
• 重説作成サービス（全て役所訪問調査を含む）
  マンション重説作成：① 急ぎコース 納期 5日 　料金 46,800円（税不明）② 特急コース 納期 4日 　料金 49,800円（税不明）
  新築戸建て重説作成：① 急ぎコース 納期 5日　 料金 69,800円（税不明）② 特急コース 納期 4日 　料金 74,800円（税不明）

不動産データバンク株式会社の導入事例

ご利用企業様の声

営業に集中できるようになり、業績が良くなった。売買の回転率が上がった。期限までに重説を作り上げることに一生懸命で、内容の理解が後回しになりがちだったが、理解に時間を使えるようになりスキルが向上した。社員のワークライフバランスが改善して、会社満足度が向上した。引用元：不動産データバンク株式会社の導入事例
公式HP(https://www.fdb.co.jp/）

不動産データバンク株式会社の会社概要

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検NET株式会社

画像引用元：検NET株式会社公式サイト（https://ken-net.co.jp/）

検NET株式会社の特徴

検NET株式会社は、品質の高い住宅と安心できる暮らしを提供することを目標とし、建物状況調査や雨漏調査、住宅関連調査に加えて、住宅性能評価申請願業務、不動産調査などの業務を手掛けています。

単独で行われがちな不動産業務をトータルしてサポートし、顧客の幅広いニーズに応えていることが特徴です。住宅に関する業務を一貫して行うことにより効率性や利便性を高め、住宅の資産価値の維持向上に尽力しています。

不動産調査では、東京都や神奈川県、埼玉県、千葉県を対象とした不動産の現地調査や役所調査を行い、重要事項説明書の作成代行業務を実施。登記関連やインフラ関連、管理規約関連の調査も行い、不備のない書類を代行して作成します。

重要事項説明書作成には、物件調査や確認作業に多くの時間を要するため、不動産仲介会社のそういった業務負担を軽減させるために制作代行を実施しています。

検NET株式会社の料金プラン

公式HPに記載がありませんでした。

検NET株式会社の導入事例

公式HPに記載がありませんでした。

検NET株式会社の会社概要

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日経管財株式会社

画像引用元：日経管財株式会社公式サイト（https://www.nikkeikanzai.co.jp/）

日経管財株式会社の特徴

日経管財株式会社は、不動産の売買から相続関連、投資についてなど不動産にまつわる幅広い業務を手掛けている会社です。不動産の取り巻く現実の姿と環境を嘘偽りなく伝えることを使命しており、不動産トラブルを避け、真の意味での不動産コンサルタントになることを目指しています。

同社では神奈川県横浜市内を中心に、全国各地の不動産調査代行や書類作成を行っています。「自社が遠方にあり急な依頼のため調査できない」「重要事項説明書を作成したことがなくて困っている」という課題を解消できるようしっかりと対応しています。

提供しているプランには「重要事項説明書・関係書類作成コース」があり、これまで様々な不動産取引を行ってきたことで培われたノウハウや知識を活かして、重要事項説明書作成代行を実施。書類作成における見落としがちなミスを、未然に防いでいます。

日経管財株式会社の料金プラン

• 不動産業者様向け マル特･横浜市内救急便調査（横浜市内限定）：調査・交通費実費 + 50,000円（税別）
• 重要事項説明書・関係書類作成コース：調査・交通費実費＋200,000円（税別）

日経管財株式会社の導入事例

大阪の不動産業者様からの依頼で神奈川県内の売買物件を調査

依頼の翌日に神奈川県内の不動産売買契約締結予定という緊急性の高い案件だったのですが、弊社が大阪にあるということもあり、当日中に現地調査に行く時間が作れず困っていました。こちらに相談したところ、スピーディな対応で快く引き受けていただき大変助かりました。現地調査、行政調査（都市計画、道路、インフラ、概要書、台帳等）など、重説・契約書を作成できる水準の調査をしっかりと行い、調査報告をいただけたので、無事に売買契約を進めることができました。引用元：日経管財株式会社導入事例
公式HP(https://www.nikkeikanzai.co.jp/）

日経管財株式会社の会社概要

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不動産契約書作成代行とは？

不動産契約作成代行とは、自身で取引を行う際に必要な書類の作成を依頼し、代わりに契約書や重要項目説明書を制作してもらうことです。

不動産取引で必要な書類である、売買契約書や重要項目説明書は、法的にも必要な書類であり、物件の詳細が記載されているため漏れがないようにすることが重要です。

しかし不動産契約書は専門的な知識がある人が制作しないと作成するのに時間と手間がかかってしまい、書類内容に不備が出てしまう可能性があります。そういう事態を防ぐためにも、作成代行を依頼する方が多く存在します。

作成代行に依頼することで、自身の時間を使うことなく効率的に必要な書類を作成でき、顧客対応や物件管理といった他の業務を行うことが可能となります。

しかし、契約書の内容や条項を決定することは自身の責任であることを把握しておくことが必要です。

不動産契約書作成代行の利用メリット

専門的な知識を持ったプロによって不動産契約書作成代行を作成してもらえる

契約書作成に精通した人に代行してもらうことで、必要な情報を抜けなく的確に記載された契約書を作成してもらえることがメリットです。

素人が不動産契約書を作成すると、記載漏れがあったり表現を誤ったりしてしまう可能性があり、トラブルにつながりかねません。そのため、専門的な知識を持ったプロに、契約書の作成代行を依頼することが得策と言えます。

社内リソースを割けない場合でも効率的に契約書を作成できる

契約書が必要であるにも関わらず、社内リソースが足らず作成にまで手が回らない状況の場合、専門の人に代行して契約書を制作してもらえることで自社にとってメリットが多くあります。

不動産契約書について詳しいプロに任せられるため、迅速に必要書類を完成させることができ、その後の不動産の取引を円滑に進めることができます。

不動産契約書作成が時間をかけずに完了できる

契約書作成代行に依頼すると、専門用語や専門知識を調べる時間だけでなく、作成にかかる時間も大幅に削減できます。

自社で不動産契約書を作成する場合、専門用語や、専門知識、記入の方法を自身で調べて作成する必要があります。そうすると契約書を作成するだけでなく、リサーチ分の時間もかかり、大幅に時間を消費してしまいます。

また自社で弁護士を雇って契約書を作成してもらえるよりも、安価で依頼することができることもメリットも一つです。

不動産契約書作成代行を依頼する際の流れ

依頼する契約書制作代行会社を探す

現地調査や役所調査が必要な場合には、対応できる範囲が限られている可能性があります。そのため、「地域名と不動産契約作成代行会社」とネットでリサーチし、対応可能な代行会社を探すことが大切です。

契約作成代行会社にも様々な種類があり、例えば不動産取引に特化している会社や法律事務所などが挙げられます。会社によって対応している業務の幅が様々なため、自社が依頼したい内容をしっかりとカバーできる代行会社を選択することが必要です。

実際に依頼を行う

代行を依頼する会社が決定すると、まず打ち合わせを行います。依頼内容や費用、いつまでに契約書が必要かを話します。当時の不動産契約書や重要事項説明書の原本やコピーが必要となる場合がありますので、先方に事前に確認しておくことをおすすめします。

依頼が完了し、納品後にはきちんと契約書が作成できているかを確認し、承認作業をします。修正が必要な場合には、差戻をして再度作成してもらいます。

費用について

費用に関しては代行会社によって様々であり、契約に基づいて報酬が発生します。相場は売買契約書作成のみで約50,000円（税不明）ほど、物件調査が加わると約10,000円〜約500,000円（税不明）ほどです。

重要自社の担当者と代行会社の担当者とで話し合いを重ねて、報酬金額を決定させて合意し、不動産契約書の作成が完了したのちに、指定口座に支払う形です。

不動産契約書作成代行まとめ

不動産契約書作成代行に依頼すると、契約書作成における時間短縮やリソースを割くことなく業務を遂行することができるようになります。ただ、作成代行に依頼する際には、代行会社の選定に注意して行う必要があります。

不動産契約に必要な書類を作成するには、専門的な知識と経験が必要なので、不動産にまつわる契約書の作成代行の実績がない会社には依頼しないことが得策です。

また費用についても代行会社によって異なるため、自社の予算との兼ね合いと不動産取引で必要な契約書の作成代行の実績がある会社を選ぶことをおすすめします。