大手ハウスメーカーの住宅商品や営業・販売のノウハウをパッケージで活用し、安定したビジネスの仕組みが手に入る企画住宅フランチャイズ。各フランチャイズ本部が持つマーケティングノウハウや商品のブランドイメージを比較し自社に合ったフランチャイズブランドを選びましょう。
この記事では、各社が提供する規格住宅フランチャイズの特徴や費用、導入事例などを比較した内容をまとめました。企画住宅フランチャイズへの加盟を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
本ページに掲載の企業のうち、一部の資料を下記からご覧いただけます。貴社のフランチャイズ本部選びにぜひお役立てください。
規格住宅のフランチャイズ本部
共同資材購入でコストを抑えて
高品質な商品を提供できるFC
他社と差別化できる商品を
扱いたいなら
GIFT
デザイナーズ賃貸を含む、独自性の高い魅力あふれる商品ラインナップを提供しています。他社との差別化が図れるので、商品開発に自信がない工務店でも心配無用です。
LIFE LABEL
トレンドを取り入れたユーザ目線の商品企画やストーリー性を感じさせるコラボ商品など、他社と差別化できる豊富な商品ラインナップが特徴です。新商品に対応できるよう、研修も充実しています。
規格住宅のフランチャイズ本部一覧表
| 会社名 | サービスの特徴 | 取り扱う規格住宅の特徴 | こんな企業におすすめ |
|---|---|---|---|
|
早期受注のための研修制度あり！専任担当のサポートが受けられる
|
2階建て・平屋を中心に全8シリーズ＋130プラン以上
白い“ハコ”のキュービックを軸に、 テイスト・セレクト・オプションで段階的にカスタム。 |
来場はあるが成約率が低い企業向け
|
|
|
短工期×高粗利を両立！費用対効果の高い規格住宅FC
|
高性能規格住宅「Flexible Box」
基本プランは1-LDK、3パターンの スケルトン＋インフィル選択 スケルトンインフィルで可変性を訴求。 |
設計が逼迫している企業向け
|
|
|
GIFT |
賃貸住宅市場の参入で価格競争を回避！ |
「お金を生み出す住宅」として賃貸アパート
賃貸併用住宅を中核に展開 PRIMA（女性専用ワンルーム中心）等の 賃貸商品をラインナップ。 |
注文住宅依存を減らしたい企業向け
|
|
ジョンソンパートナーズ |
2年間で10倍の年間契約棟数に成長させる実績 |
アウトドア、建売、ミニマル（ジャパンディ
シンプル高機能、自然素材等、 複数ブランドでテイストを分岐 |
差別化商品が欲しい企業向け
|
|
LIFE LABEL |
事業成長を支えるオールインワンパッケージでサポート |
ライフスタイル軸の規格住宅。
12種類の住宅ラインナップを用意 |
反響が弱い企業向け
|
|
アエラホーム |
創業60年で培った営業手法で未経験者にもやさしい |
外張W断熱を核にした高気密・
高断熱・高遮熱住宅 全館空調換気や 外張断熱リフォーム商材も |
寒冷地・多雪など地域特性が強い企業向け
|
|
夢ハウス |
店舗の個性と地域の特性を生かしたビジネスを展開 |
天然無垢材を軸に、自由設計に加え規格住宅「郷の家」
（25プラン＋自由な間仕切り）や若い世代向け規格住宅 |
注文住宅依存を減らしたい企業向け
|
|
フォーセンス |
実践情報をベースにしたノウハウを提供 |
デザイン住宅の規格商品・ラインナップを提供。
外観・内観写真、図面、商品名ロゴ等を揃え標準化し、 カスタマイズで自社商品化も想定 |
未経験者が多い企業向け
|
規格住宅のフランチャイズ本部おすすめ7選の詳細情報
専任担当のサポートが受けられる
ジブンハウス
※画像をクリックすると
資料ダウンロードフォームへ移動します。
ジブンハウスの概要
ジブンハウスは、オンライン購入体験ができる顧客ファーストのビジネスを展開している会社です。現地に行かずとも各商品の細部まで確認ができ、高精細なCGやVRで臨場感たっぷりの内覧が可能になるシステムを提供。カスタマイズに応じて概算が確認できるセルフ見積もりや、仕様やオプションを選択するだけで見積書が完成するため、経験の浅い方や業界未経験の方でも安心です。
また、スマホやタブレットをかざすと、建築予定地に、ジブンハウスの商品が出現し、家の中に入ったり、家の中から見た外の景色や広さなどを見たり、リアルな映像が提供でき、顧客との具体的なイメージの共有が可能です。
ジブンハウスを選ぶべき理由
300以上の豊富な商品ラインナップから提案できる
ジブンハウスの商品は、定番からコラボ商品・地域別などのプランが用意されています。セレクトやオプションをカスタマイズさせると、パターンは無限に広がり、顧客への訴求力も抜群。シンプルで飽きのこない「スタンダードシリーズ」や顧客それぞれのライフスタイルに寄り添う「企画シリーズ」、「地域の特性を生かしたシリーズ」など、競合他社との差別化が実現する商品ラインナップが揃っています。
そのため、特定のニーズや好みに合わせた商品を提供が可能になり、新しい顧客層の開拓も可能になるかもしれません。また、ジブンハウス独自の商品ラインナップは、ブランドの認知度と評価を高め、長期的な顧客ロイヤリティの構築が可能になるはずです。
市場での強い立場を確立しているジブンハウスの商品ラインナップと経営ノウハウを持ってすれば、ビジネスの成長と成功を促進できると考えられます。
顧客に向けて、透明性のある適正価格を提示できる
ジブンハウスが提案する住宅は、シンプル×資材共同購入なので、納得価格の129 6.9万円〜（税込）を実現しています。
その理由として、プレカット材を含む高品質なオリジナル資材の安定的な供給を確保があります。プレカット材とは、建築に必要な木材を工場で事前に裁断・加工するため、現地の作業時間を大幅に削減できるものです。そのため、建築現場での作業効率を高め、コスト削減も期待できます。さらに、スケールメリットを活用した資材の共同購入が可能なので、複数の建築業者が協力し、大量の資材の購入が可能。さらに単価を下げられるため、建築業界においては大きな強みとなります。
自社で注文を受けた物件に対して、高品質な資材の納得価格での利用が可能になるため、建築の品質を一貫して保てる可能性が高まります。
安全や性能を確保した高品質な規格住宅を提供
ジブンハウスは、全タイプの住宅において安心・安全の確保をコンセプトにしています。建築基準法はもちろん、厳しく選定された資材と建築プロセスを採用。そのため、顧客に対して、長期にわたる耐久性と安全性の標準仕様が可能になりました。生産効率を高め、コスト削減を実現しつつ、大切な家族の安全が守れる住宅の提供は、顧客への訴求力の抜群です。
また、ジブンハウスの大きな特徴として、顧客の地域に沿った性能の追求があります。各地域の気候や地形、顧客のライフスタイルに合わせたカスタマイズを可能し、顧客のニーズに答えられるのは、ジブンハウスの大きな強みです。
総合的にバランスも取れたアプローチが可能となり、市場での競争力向上・持続可能なビジネス展開のサポートが期待できます。
ジブンハウスの導入事例
オンライン見積もりやジブンクラウド、集客ツールで業績アップ！
パッケージが決まっていて1/50図面も出来上がってるので、時間と人を大幅に節約できるところですかね。注文住宅だと、間取りはどうしますか？壁はどこにしますか？壁紙は？床は？といったように毎週のように図面を書いて何度も何度もお客様と打ち合わせになります。
ジブンハウスはオンライン見積もりシステムのジブンクラウドや、集客ツールの提供なども既にあって、人と時間を大幅にかけて作成しないといけないものが揃っているので少ない人数でもできているのだと思います。もちろん使い慣れるまでは時間がかかりましたけど。笑
とはいえ、加盟してからの研修やアフターフォローもしっかりしているので、２棟目を建てたころにはだいぶ使いこなせるようにはなりました。
引用元：ジブンハウス公式サイト（https://partner.jibunhouse.jp/stories/masakarigumi/）
手厚いサポートでシステムの知識がなくても設定・導入できた
来場された方へVRなどを見せてご案内するのがメインかなと思っていましたが、お客様が事前に見てきてくれることも非常に多かったですね。また事前にお客様で見積シミュレーションもしてきてくれる方も多い。なので、初めてお打ち合わせに来られたらご要望に応じて、オプション費などを追加するだけで最初の段階で数字がフィックスしてお見積りが確定できるところが良いですね。これが、注文住宅の場合、お客様と何度か意見を擦り合わせないと、大まかな金額は見えてきません。
ジブンハウスは金額も明瞭で、スピード感をもって商談を進められるので、『これなら西依建設に任せよう』と安心感を持っていただけていると思います。
引用元：ジブンハウス公式サイト（https://partner.jibunhouse.jp/stories/nishiyori/））
インテリア込みでリアルに想像してもらえる
棟目以降は流れがわかるようになったという。例えば、スマホでもHPからVRで確認できることを案内すると、お客様が次の打ち合わせまでに見てくれるようになり、2回目以降の打ち合わせがスムーズに。見積もりシミュレーションまでしてくるお客様も。
ジブンハウスのVRでは、インテリア込みでリアルに想像してもらえるので、建てたいという気持ちが熱いうちにガンガン進めることができました。
引用元：ジブンハウス公式サイト（https://partner.jibunhouse.jp/stories/hoyo/）
ジブンハウスの会社概要
| 会社名 | JIBUN HAUS.株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町8-2 |
| URL | https://partner.jibunhouse.jp/ |
費用対効果の高い規格住宅FC
Flexible Box
※画像をクリックすると
資料ダウンロードフォームへ移動します。
Flexible Boxの概要
Flexible Boxは、カスタマイズ可能な規格住宅を提供するフランチャイズです。工務店に多様な住まいの形を提案する手段を提供し、顧客のライフスタイルに合わせて間取りを変えられる柔軟なカスタマイズ性と、明確な価格設定が顧客との交渉を容易にします。
また、共同購入システムにより建築資材のコストを削減し、高い粗利率を維持することも可能です。これにより、Flexible Boxは工務店の効率を向上させると同時に、顧客にとっても価値ある選択肢といえます。
Flexible Boxを選ぶべき理由
シンプルな価格設定で売る側も買う側もわかりやすい
Flexible Boxの基本プランはすべて1-LDKとし、3つの異なるスケルトン（箱）から選択できます。顧客のライフスタイルに合わせたインフィル（内装や設備）のカスタマイズが可能で、広い土間スペース、ストリップ階段、吹き抜けなどを組み合わせることで、多様な住まいの形を実現します。
箱の価格を定額、インフィルをオプションとするシンプルでわかりやすい価格設定にすることで、売る側は提案がしやすく、買う側も費用が明確になるので安心して家選びをすることができます。
打ち合わせのDX化で20～25%の工数削減
Flexible Boxでは、打ち合わせ時のデジタル変革（DX）を推進し、仕様決定のシミュレーター「イエプロ」を標準実装。これによって仕様決めの時間が大幅に短縮され、従来の建築スケジュールに比べて20～25%の工期短縮が可能です。早期着工から完工までのプロセスがスムーズになり、工務店の効率と顧客満足度が向上します。
共同資材購入で高粗利を確保
国内最大級のネットワークを持つ住宅フランチャイズとして、Flexible Boxは共同購入システムを利用して建築資材のコストを削減しています。
このシステムにより、資材の原価がほぼ固定され、粗利のブレを最小限に抑えることが可能です。
共同仕入れによる資材は、他の建築プロジェクトにも流用できるため、コストパフォーマンスのさらなる向上が可能。実際にFlexible Boxでは粗利率30％を実現しています。
Flexible Boxの会社概要
| 会社名 | 株式会社 ジャパンアイディアホーム |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下石井1－1－17 アクロスキューブビル２階 |
| URL | https://ideahome.co.jp/ |
規格住宅のフランチャイズとは？
企画住宅とは、ハウスメーカーや工務店等によって設定された規格に沿って立てる住宅をいいます。注文住宅ほどの自由度はありませんが、建売住宅よりも顧客の希望を取り入れられるため、高品質な住宅の建築が可能です。
規格住宅フランチャイズは、一般の住宅フランチャイズとは異なり、プロが設計した間取り・デザインで構成された住宅の販売ノウハウをパッケージし、加盟店がそのまま使用できる事業契約です。
加盟店はパッケージを購入し、フランチャイズ本部から指導とサポートを受けつつ、住宅販売事業をスタートさせます。加盟店は対価として、ロイヤリティをフランチャイズ本部に支払わなければなりません。ロイヤリティの金額は、フランチャイズ本部によって異なりますが、一般的には毎月決まった割合、もしくは売り上げ販売実績に応じた金額が設定されています。
規格住宅のフランチャイズの比較検討のポイント
企画住宅フランチャイズを選ぶ際は、さまざまな角度から確認しておかなければなりません。ここでは企画住宅の比較検討しておきたいポイントについて紹介します。
フランチャイズ本部のコンセプトに共感できるか
フランチャイズ本部では、成約率を高めるために、商品のブランドイメージを守るためのルールやコンセプトなど経営方針を設定しています。自社の経営方針と比較し、共感できるかどうかの確認が必要です。
地域性に合った商品展開かどうか
営業エリアによっては、2階建てよりも平屋の方が販売しやすかったり、またはその逆だったりと地域によって顧客ニーズは異なります。フランチャイズ本部が取り扱っている商品が、自分の営業エリアにマッチしているかは重要な検討ポイントです。
ロイヤリティは無理なく支払えるかどうか
ロイヤリティの設定はフランチャイズ本部ごとに異なります。売り上げに応じて金額が設定されている場合や、売り上げ成績が悪くても、毎月一定額を支払わなければならない場合などあるため、無理なく支払える金額のものを選びましょう。また、初期費用・追加費用・ 契約期間・解約条件についても確認する必要があると考えられます。
サポート内容に納得できるか
サポート内容は、自社の弱みをカバーしてくれるものがあると、心強さが違います。商品のデザインや性能に強みがあり、フランチャイズ本部の看板だけで売り上げが期待できるものもあれば、営業ノウハウや、販促ツールなど細かなサポートを用意しているところもあります。自社にとってどのようなサポートがあれば、事業を成功に導けるのか検討する必要があります。
規格住宅フランチャイズに関するよくある質問
Q1. 規格住宅フランチャイズ加盟のメリットはなんですか？
商品開発のコストと時間をかけず、訴求力のある商品、ラインナップの展開ができます。フランチャイズ本部が持つネームバリューや経営ノウハウ、構築された資材などの仕入れルートが利用できるため、業界初心者でも初年度から売り上げが期待できるかもしれません。
また、人材育成においても手厚いサポートが期待できるので、教育体制を構築するコストと手間の削減が可能。さらに、ワークフローが明確にできるので、社員の定着率アップも期待できます。
Q2. 規格住宅フランチャイズ加盟のデメリットを教えてください。
契約後は、初期費用・ロイヤリティなど何らかの費用が発生します。金額はフランチャイズ本部によって異なるため確認が必要です。特に、ロイヤリティは固定型・売り上げ変動型などがあり、場合によっては経営を圧迫しかねません。
また、ブランドイメージを守るために細かいルールがある場合は、遵守しなければならないため、地域のニーズに合わなかったり、トレンドを取り入れられなかったりと、デメリットになるケースがあります。
規格住宅のフランチャイズ本部のまとめ
比較住宅フランチャイズは、各社が持っている魅力的な設計プランをもとに、品質保証された住宅を加盟店が効率的に販売できるビジネスモデルです。自社の経営方針にぴったりあったフランチャイズ本部を選び、事業の成功を目指してみませんか。
- 免責事項
- 本記事は、2023年12月時点の情報をもとに作成しています。掲載各社の情報・事例をはじめコンテンツ内容は、現時点で削除および変更されている可能性があります。あらかじめご了承ください。
