定額制リフォーム「イメチェン」の口コミ・評判や導入事例、費用を調査！
最終更新日：2024年04月10日
引用元：定額制リフォーム「イメチェン」公式サイト（https://imechenfc.com/）
「リフォーム業界の古い収益構造の改革」を目指す
リフォームフランチャイズ
建築業界およびリフォーム業界では、一次・二次請けの施工業者の職人を安い賃金で働かせることで元請の管理会社が利益を得る「多重下請け構造」が問題となっています。
建築業界およびリフォーム業界全体を健全化し、離職者が跡を絶たない業界ならではの人手不足問題を解決するためにも、現場で働く職人の利益を守らなければならない。定額制リフォーム「イメチェン」は、そうした考えのもとYouTubeを活用した広告戦略といった独創的な試みを行っている株式会社ココテラスのリフォームフランチャイズです。
賃貸物件の空室対策のためのリノベーションを床面積1㎡あたり1万円の定額制で提供し、2023年1月時点で日本全国の加入社数は23社、2022年度の施工実績は賃貸住宅で170個、中古戸建住宅で350円個という実績を誇ります。定額制リフォーム「イメチェン」は、
- リフォーム業を始めたがいいが、 なかなか契約に至らない
- 設計・デザインができる人材が足りず、魅力的な提案ができない
- 家賃相場を分析するノウハウがない
という方におすすめのリフォームフランチャイズです。
以下ではイメチェンの特徴や費用、口コミ・評判、会社情報を詳しく紹介しています。資料は下記からダウンロードできますので、導入を検討している際はぜひご活用ください。
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定額制リフォーム「イメチェン」の導入事例・口コミ評判
事例1：株式会社OHANA ReHome
- 会社規模：40名
課題：集客についてのノウハウがなかった
仕事の丁寧さやクオリティには自信があったが、集客力のためのノウハウがなかった。チラシのポスティングや公式HPの解説といった取り組みをしても、なかなか効果に表れなかった。
導入後：他のリフォーム会社との横の繋がりも！
イメチェンにはネームバリューもあり、売り上げも順調に上がっている。また、イメチェンのフランチャイズに加入することで、他のリフォーム会社との横の繋がりができ、どの商品が良い・悪いといった情報を共有できるようになった。
引用元：定額制リフォーム「イメチェン」公式サイト（https://imechenfc.com/archives/900）
事例2：株式会社ビーハウジング
- 会社規模：11名
課題：人材が不足していた
リフォームやリノベーションに対応できる人材が足りなかった。管理物件で入居者が退去したあと、原状回復に加えてフォームやリノベーションを提案すべきケースにおいても、対応できるスタッフがいなかった。
導入後：図面制作やデザイン業務を本部でやってくるので助かっている
イメチェン本部に、リフォーム・リノベーションのための図面作成やデザイン業務を任せることができるようになった。自分たちだけではこのレベルの図面・デザインを作成することはできないので助かっている。
引用元：定額制リフォーム「イメチェン」公式サイト（https://imechenfc.com/archives/897）
事例3：株式会社パールヴァディ
- 会社規模：15名
課題：納得できないまま仕事を進めることが多かった
下請のポジションでは、「もっといい提案があるのに」と思っても元請けの決定には従わなくてはならず、納得できなないまま作業を進めるということも多かった。
導入後：オーナーに直接提案できるようになった
イメチェンのフランチャイズに加入することで、物件オーナーに直接提案できるようになり、やりがいのある仕事ができるようになった。
引用元：定額制リフォーム「イメチェン」公式サイト（https://imechenfc.com/archives/627）
事例4：株式会社first
- 会社規模：51名
課題：BtoBについてのノウハウしかなかった
もともと原状回復をメインに行っていたが、原状回復はＢtoＢであり、エンドユーザーが顧客となるリフォーム・リノベーションのノウハウがなかった。
導入後：既に何件か受注しているがトラブルは0件
業界では、「エンドユーザーを相手にする仕事は揉めることがあるから受けない」という会社も多い。しかし、イメチェンの顧客は質が高く、既に何件かリフォームを受注しているが、トラブルは全くなかった。
引用元：定額制リフォーム「イメチェン」公式サイト（https://imechenfc.com/archives/918）
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定額制リフォーム「イメチェン」の特徴
平均契約単価は220万円と高額で、売上向上
一般的に、リフォームの平均単価は90～100万円ほどとされています。実際に、「住宅リフォーム推進協議会」の「2019年度住宅リフォーム事業者実態調査」によれば、2018年度の平均単価は102万円、2017年度の平均単価は94万円となっています※。
しかし、イメチェンの本部集客案件の場合、平均単価は220万円。全国平均と比較しても高額となっています。リフォーム案件の単価を高めることで、人材などの社内リソースが少なくても売り上げを伸ばすことが可能です。
※参照：住宅リフォーム推進協議会HP
賃貸物件向けリフォームだからリピート率が高い＆工事調整も簡単
賃貸物件の空室対策リフォームを主に行っているイメチェン。入居者が退去するたびにリフォームを依頼するオーナーが多いことから、リピート率も高くなっています。景気の影響を受けにくく、安定した収益を得ることができるのは、賃貸物件の空室対策リフォームならではの特徴です。
さらに、工事調整がしやすいのも賃貸物件の空室対策リフォームならではの特徴の一つ。無駄なくスケジュールを組むことができるため、受注のチャンスロスを少なくすることができます。
充実したサポート！社内に設計部門がなくても契約できる！
充実したサポート体制もイメチェンの特徴の一つです。例えば、リフォームを行う際には、周辺エリアの競合物件の家賃や間取りを調査する必要がありますが、周辺エリアに関する知識がない…という場合、イメチェン本部が必要な分析をすべてやってくれます。
また、CADによる図面作成やデザイン関連業務もイメチェン本部で行います。そのため、社内に設計部門がなくてもフランチャイズ契約することが可能です。さらに、施工事例集やDMといった営業ツールもイメチェン本部で用意しいています。
定額制リフォーム「イメチェン」の特徴まとめ
賃貸物件の空室対策に特化したイメチェンのリフォーム。周辺エリアについての調査から、図面制作、営業ツールの準備までイメチェン本部で行うなどサポート体制が充実しており、さらに、平均契約単価も全国平均と比べて非常に高くなっているため、
- リフォーム業を始めたいが、ノウハウがない
- リフォーム業を始めたばかりで、なかなか契約が取れない
という企業におすすめのリフォームフランチャイズです。
イメチェンのフランチャイズ加入を検討する際は、以下のボタンからダウンロードできる資料にて詳しい情報をご確認ください、
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定額制リフォーム「イメチェン」導入費用
- ライトプラン：55,000円
- ベーシックプラン：110,000円
※すべて税込
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定額制リフォーム「イメチェン」の導入についてのFAQ
Q1.フランチャイズの契約期間はどれくらいですか？
イメチェンのフランチャイズ契約では、契約期間は2年となります。契約期間後は、本部と加盟店とで協議を行い、希望があれば更新が可能です。
Q2.対応不可エリアはありますか？
イメチェンのフランチャイズ契約には対応不可エリアはありません。
ただし、イメチェンでは、人口が50万人を超える都市の場合1社のみという限定を設けています。そのため、都市部では加入できないケースもあります。
Q3.本部が受注した案件の場合、請負契約を本部が結ぶのでしょうか？
イメチェンでは、本部が受注した案件を直接加盟店に紹介します。そのため、請負契約を結ぶのは加盟店となります。
定額制リフォーム「イメチェン」の会社概要
| 会社名 | 株式会社ココテラス |
|---|---|
| 会社所在地 | 東京都墨田区両国1-8-4 両国坂本ビル6F |
| 設立年 | 2017年 |
| 公式HP | https://cocoteras.com/ |
まとめ
引用元：定額制リフォーム「イメチェン」公式サイト（https://imechenfc.com/）
空き室対策に特化したリフォームを行っているためリピート率が高く、さらに、全国平均と比較しても平均契約単価が高いイメチェンのリフォームフランチャイズ。床面積1㎡あたり1万円の定額制という分かりやすい料金プランを武器に、着実に実績を積み重ねています。
周辺エリアの競合物件についての分析代行や、CADによる図面作成サービス、本部が用意する営業資料など、充実したサポートを提供しているため、原状回復工事業者を始めとして、リフォーム業に参入したいがノウハウがないという企業には特におすすめのリフォームフランチャイズです。
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