テナントリーシング会社を選ぶ際は、空区画を埋めるだけでなく、施設コンセプト、商圏、MD計画、出店後の集客まで見据える必要があります。
| 会社名 | サービスの特徴 | 支援領域 | 向いている施設 | 契約・費用の見方 |
|---|---|---|---|---|
|
エレファントリーシング |
商業施設のテナントリーシングに特化した会社 |
テナントリーシング、店舗開発支援、販売代行、商業施設支援
|
商業施設や複合施設でテナント誘致を進めたいオーナー
|
対象エリア、テナントネットワーク、報酬体系、出店交渉範囲を確認
|
|
リテールエステート |
SC・商業ビル・店舗物件のリーシング支援に対応 |
商業施設リーシング、テナントリスト活用、電話・メールヒアリング、MD計画支援
|
商業施設の空区画改善やバリューアップを狙う施設オーナー
|
ヒアリング件数、テナントリスト、MD提案、成果報酬・業務委託範囲を確認
|
|
プライムプレイス |
商業施設運営とプロパティマネジメントを一体で支援 |
商業施設運営、PM、リーシング、販売促進、施設管理、テナント対応
|
大型商業施設や複合施設の運営全体を見直したいオーナー
|
PM契約、リーシング範囲、販促支援、施設運営体制を確認
|
|
JLLリテールマネジメント |
商業施設のリーシングとPMに対応するリテール専門会社 |
リーシング、PM、商業施設運営、テナント誘致、施設価値向上
|
大型商業施設、再生案件、広域リーシングを進めたいオーナー
|
リーシング対象、PM範囲、施設規模、報酬体系、テナント誘致方針を確認
|
|
SDパートナーズ |
店舗開発出身者の視点で店舗物件・リーシングを支援 |
店舗物件仲介、テナントリーシング支援、店舗開発支援、出店ニーズ対応
|
飲食・物販・サービス店舗の出店者誘致や店舗物件活用を進めたい企業
|
仲介とリーシング支援の範囲、店舗開発経験、対象業種を確認
|
|
SHOPCOUNTER Enterprise |
オンラインリーシングと商談管理を支援するSaaS |
テナント募集サイト構築、問い合わせ管理、商談管理、契約管理、請求・入金管理
|
リーシングをオンライン化し、商談管理を効率化したい商業施設運営会社
|
初期費用、施設数×月額利用料、導入機能、決済手数料を確認
|
|
やまきプロパティ |
商業施設再生とテナントリーシングに対応 |
複合商業施設再生、テナントリーシング、MD計画、まちづくり、施設再生
|
地域商業施設や複合施設の再生・リニューアルを進めたいオーナー
|
再生支援範囲、MD計画、核テナント誘致、施工・運営との関係を確認
|
|
株式会社YES |
企画リーシングと商業施設開発に対応 |
企画リーシング、商業施設開発、美容室・リラクゼーションサロン運営、リーシング事業
|
美容・サービス系テナントを含めた商業施設づくりを検討する企業
|
企画リーシング範囲、自社運営業態との関係、開発支援範囲を確認
|
テナントリーシング会社8社の特徴
テナントリーシング会社の選び方
テナントリーシング会社を選ぶ際は、単に空区画を埋める力だけでなく、施設コンセプト、商圏、MD計画、賃料条件、契約管理、出店後の販促まで見られるかを確認します。
施設コンセプトとMD計画に合う会社を選ぶ
短期的に空室を埋めるだけでは、施設全体の回遊や客層が崩れる場合があります。業種構成、核テナント、飲食比率、サービス業態、催事スペースの使い方まで含めて提案できる会社を選びましょう。
人的リーシングとオンラインリーシングを分けて比較する
テナント候補への個別アプローチに強い会社と、オンラインで募集・商談管理を効率化するサービスでは役割が異なります。施設規模、空区画数、社内営業体制に合わせて選びます。
出店後の集客まで見据える
テナントが決まっても、施設への来館導線や各店舗への送客が弱ければ定着しにくくなります。リーシングと販促・Web集客を分けず、出店後の賑わいづくりまで確認しましょう。
テナントリーシング会社に関するよくある質問
テナントリーシングと店舗仲介の違い
店舗仲介は物件と出店者のマッチングが中心です。テナントリーシングは、施設コンセプトやMD計画に合わせて、誘致したいテナントを探し、条件交渉や出店調整まで支援する意味で使われます。
費用はどのように発生しますか？
業務委託費、成功報酬、月額支援費、システム利用料など会社によって異なります。誘致件数、契約締結、賃料、支援期間のどれに費用が紐づくかを確認しましょう。
オンラインリーシングだけで十分ですか？
施設の知名度や空区画の魅力が高い場合は有効ですが、狙いたいテナントが明確な場合は人的な個別アプローチも必要です。オンライン募集と個別営業を組み合わせて考えるとよいでしょう。
テナントリーシング会社へ依頼する前に準備する情報
テナント誘致は、施設側の条件が曖昧なままだと候補企業との商談が進みません。募集区画、賃料、共益費、契約期間、内装条件、施設の来館データ、既存テナント構成を整理してから相談すると、提案の精度が上がります。
- 施設所在地、商圏、駅距離、駐車場、来館者数
- 募集区画の面積、天井高、設備、用途制限、引き渡し状態
- 賃料、共益費、保証金、契約期間、売上歩合の有無
- 既存テナント構成、空区画率、退店理由、施設課題
- 誘致したい業種、避けたい業種、ターゲット客層
- 販促予算、施設公式サイト、SNS、館内イベントの状況
テナント誘致後に必要な集客設計
誘致したテナントが定着するには、出店直後の告知、館内回遊、Googleマップ、施設サイト、SNS、イベント、既存顧客への案内が必要です。リーシング会社と施設運営側で、出店前後の集客役割を分けておきましょう。
- 免責事項
掲載している会社情報、対応範囲、料金、契約条件は、各社公式サイトの確認内容をもとに整理しています。サービス内容や費用は変更される場合があるため、各社公式サイトまたは問い合わせ時の見積もりで確認してください。
