ハウスメーカー・工務店向けの広告代理店情報まとめ｜選び方と集客のポイント
最終更新日：2026年02月18日
広告効果は、どの業界においても経営に大きな影響を与えます。特にハウスメーカーや工務店などの不動産関連のビジネスは、取引金額が大きい分、広告会社の競争も激しくなっています。より効率的な集客や成約へつなげるためにも、不動産業界で実績のある広告代理店を選ぶことが大切です。
ここでは、ハウスメーカーや工務店向けの広告を依頼できる広告代理店情報をまとめています。自社と相性の良い広告代理店を見つけるために、ぜひ参考にしてください。
また、「これまでのやり方以外の集客方法を探している」「これからWebマーケティングを始めようと思っているが何をすればいいかわからない」「業界内で独自のポジションを確立したい」と考えている企業の担当者に向けて、この記事ではポジショニングをベースとしたキャククルのWebマーケティング施策「ポジショニングメディア」についても紹介しています。
- 自社コンセプトにマッチした見込み顧客が増え、契約単価が1000万円向上した
- 商材の強みや特徴を理解した上で反響に至るため、価格競争から脱却し受注単価が2.5倍になった
- 数ある競合から自社に興味を持ってもらえるようになり、反響獲得後から契約までの期間を3分の1に短縮できた
といった成果があるWeb施策についてご興味のある方は、以下で詳しく解説しております。ぜひご確認ください。
「広告代理店に依頼しているのに、なかなか問い合わせが増えない」「どの代理店を選べばいいか分からない」——ハウスメーカーや工務店のマーケティング担当者・経営者から、こうした声をよく耳にします。
住宅業界の集客は、他の業界と比べて難易度が高い領域です。住宅購入は人生最大の買い物であり、検討期間が数ヶ月から数年に及ぶため、短期的な広告効果だけでなく、見込み客を長期的に育成（ナーチャリング）する仕組みが不可欠です。また、景品表示法・宅地建物取引業法・不動産表示に関する公正競争規約など、業界固有の法規制への対応も求められます。
こうした住宅業界特有の課題を理解した上で支援できる広告代理店を選ぶことが、集客成功の第一歩です。本記事では、代理店選びの5つのポイントと、ハウスメーカー・工務店向けの広告代理店情報をまとめてご紹介します。
広告代理店を選ぶ5つのポイント
住宅・不動産業界の広告代理店選びで失敗する最大の原因は、「業界知識のない代理店に任せること」です。一般的なデジタルマーケティングの知識だけでは、住宅業界特有の購買行動や法規制に対応できません。以下の5つのポイントを基準に選定することをおすすめします。
①住宅・不動産業界の実績と専門知識
まず確認すべきは、住宅・不動産業界での支援実績です。業界特有の商習慣や顧客の購買行動（長い検討期間・家族での意思決定・モデルハウス来場の重要性など）を深く理解している代理店でなければ、的外れな施策を提案されるリスクがあります。過去の支援実績や事例を具体的に確認し、自社の事業規模・エリア・ターゲット層と近い案件を手がけているかを確かめましょう。
②対応できる広告媒体の幅広さ
住宅集客では、Webだけでもオフラインだけでも不十分です。リスティング広告・SNS広告・SEO対策といったデジタル施策と、チラシ・ポスティング・新聞折込・イベント告知といったオフライン施策を組み合わせるクロスメディア戦略が効果的です。自社が強化したい媒体に対応できるかはもちろん、複数の媒体を連携させた一貫した戦略を提案できるかも重要な判断基準となります。
③デジタル×オフラインのクロスメディア対応
住宅購入の検討プロセスは複雑です。SNSで物件を発見し、Webサイトで詳細を調べ、モデルハウスに来場し、最終的に契約に至るまでの長い旅程（カスタマージャーニー）を設計できる代理店が理想的です。オンラインとオフラインのタッチポイントを統合し、見込み客を段階的に育成する仕組みを構築できるかを確認しましょう。
④住宅広告の法規制への対応力
住宅・不動産広告には、景品表示法・宅地建物取引業法・不動産表示に関する公正競争規約など、業界固有の厳しい規制があります。「最高の眺望」「駅近」といった表現にも細かいルールが定められており、違反すると行政処分の対象となります。業界の法規制を熟知した上で、コンプライアンスに配慮した広告制作ができる代理店を選ぶことは、リスク管理の観点からも不可欠です。
⑤PDCAを回す運用体制
広告は「出して終わり」ではなく、効果測定と継続的な改善が成果を左右します。月次レポートの内容・改善提案の具体性・担当者とのコミュニケーション頻度など、運用体制の充実度を事前に確認しましょう。特にデジタル広告では、データに基づいたPDCAサイクルを高速で回せる体制が整っているかが、費用対効果を大きく左右します。
広告代理店だけでなく「ニッチトップ戦略」も検討を
広告代理店への依頼と並行して、ぜひ検討していただきたいのが「ニッチトップ戦略」を活用したWebメディアの構築です。
ハウスメーカー・工務店の集客で多くの企業が直面する課題は、「大手と同じ広告手法では太刀打ちできない」という現実です。大手ハウスメーカーが莫大な広告費でテレビCMや住宅展示場に投資する中、中堅・中小の工務店が同じ土俵で戦っても消耗するだけです。
そこで有効なのが、自社の独自の強み（例：「自然素材にこだわった家づくり」「省エネ・ZEH住宅の専門工務店」「地域密着30年の実績」）を軸に、その強みを求めているターゲット層だけに絞り込んでアプローチするニッチトップ戦略です。広い市場で戦うのではなく、特定のニッチな領域で「唯一の選択肢」になることで、大手に勝てない土俵を避けながら、自社に合った見込み客を効率的に集客できます。
Zenkenが提供する「ポジショニングメディア」は、このニッチトップ戦略をWebで実現するサービスです。自社の強みや世界観を中心にコンテンツを構築し、「この工務店でなければならない」と感じるターゲット層をピンポイントで集客する仕組みを提供します。120業種・8,000サイト以上の実績を持つZenkenが、市場分析・戦略設計・Web制作・運用までをワンストップで支援します。
ハウスメーカー・工務店向けの広告代理店
有限会社アドノット・クリエイツ
有限会社アドノット・クリエイツは、創業から50年以上の老舗広告代理店「株式会社レバーン」のグループ会社として、住宅・不動産関連の広告を専門に取り扱う企業。
制作部門ではWebサイト制作とイラスト制作、CG・動画制作の3つの専門部署を持っているので、クライアントの要望に合わせた広告制作に対応できます。
バーチャル見学用の「360度パノラマ撮影」やドローン撮影にも対応しており、臨場感あふれる動画やムービー制作で、より多くの集客を目指せるでしょう。
Webサイト制作では、賃貸マンションの特設サイトの制作実績が豊富。イラストのプロによる図面トレースやCGパースなどの広告用素材にも対応できるため、ターゲットの目を引くデザイン性の高い広告が期待できそうです。
- 所在地：東京都港区南麻布4-11-21 ザ・パークレックス南麻布4F
- URL：https://www.ad-knot.co.jp/
株式会社アド・パワー
不動産業界、住宅業界を中心に、企業のマーケティング活動をサポートできる株式会社アド・パワー。
一般的な広告支援のほか建築パース事業も行っており、3DCGやCG合成パース、写真合成パース、3D動画の作成ができます。立体的な画像や動画を駆使して、物件をより魅力的に見せてアピールしたい際に依頼できる会社です。
広告写真撮影サービスでは、インテリアコーディネートを交えた写真撮影を得意としています。モデルハウスのコーディネートやセッティングなど、インテリアのプロとともに魅力的な空間演出をプロデュースしてくれます。
Webサイト制作においても、配色やトーン＆マナーなど、企業のカラーイメージをメインにターゲットやクライアントに合わせて計画。ユーザーの抱く印象を考慮しながら、企業の魅力を最大限に引き出すカラーリングをアドバイスしてくれるでしょう。
- 所在地：東京都港区新橋2-20-15 新橋駅前ビル1号館6階 ビステーション新橋
- URL：http://www.ad-power.co.jp/
株式会社イーライフ
住宅・不動産広告の中でも、とくにWeb広告に強い株式会社イーライフ。
不動産会社のコーポレートサイト制作や運用のほか、リスティング広告やディスプレイ広告、SNS広告、ポータルサイトへの掲載など、Webへの広告出稿やさまざまなメディアへの掲載を任せられる総合広告代理店です。
不動産検索システム「EZ-SEARCH」を利用して、集客効果の高い不動産検索サイトの運用も可能です。エリアや路線の物件絞り込みなど、コーポレートサイトの構築で不動産検索エンジンシステムの導入を検討している企業は相談してみると良いでしょう。
また、「Google Partnerバッジ」を取得しており、Google広告の代理店に認定されています。とくに検索エンジン対策に注力したい企業に向いていると言えます。
- 所在地：神奈川県相模原市中央区横山3-28-15 イーライフビル
- URL：https://www.e-life.co.jp/
インレット株式会社
大阪に拠点を持つインレット株式会社は、不動産企業の先のユーザーに「響く」コンテンツと「届く」プロモーションを提案してくれる広告代理店。
新聞折込やポスティング、フリーペーパー制作のほか、看板広告や交通広告、Web広告まで、幅広い広告媒体でのプロモーションを支援してくれます。
モデルハウス公開告知やパンフレットの紙媒体では、ターゲットに合わせたカラーリングやデザインで、物件の魅力を最大限にアピール。Web広告ではリスティングやリターゲティング、アフィリエイト、SNS、メルマガ配信と、基本的なアプローチ方法を網羅しています。
また、コーポレートサイト、物件特設サイト、コンセプト特設サイトと、幅広いWebコンテンツの制作実績を持っています。集客課題や悩みに合わせた相談に乗ってくれるでしょう。
- 所在地：大阪府大阪市淀川区西中島6-7-3 第6新大阪ビル2F
- URL：https://inlet-inc.com/
Gluee株式会社
最新テクノロジーを駆使した次世代型マーケティング・セールスの構築を、事業者目線に立ってサポートしてくれるGluee株式会社。
メルマガやシナリオメール、SNSの運用支援や広告運用代行サービスのほか、Webサイト制作やLP制作などのWebマーケティング支援ができる広告代理店です。
ハウスメーカー・工務店・不動産会社に特化したMA（マーケティングオートメーション）である「KASIKA」による集客サポートも実施しており、ターゲットの動向を可視化して、最適な方法でアプローチ。モデルハウスの来場数向上や資料問い合わせなど、成約につながりやすい集客バックアップも行えます。
- 所在地：東京都中央区日本橋久松町10-6 FT日本橋久松町ビル7F
- URL：https://www.gluee.co.jp/
株式会社シー・アイ・スタディーズ
「本音で寄り添える不動産広告のスペシャリスト」を目指して、分譲マンション戸建住宅、注文住宅の広告宣伝コンサルティングを行っている株式会社シー・アイ・スタディーズ。
住宅や不動産広告に特化して20年以上の経験を持つコンサルタントが、販促上の悩みや課題を解決しています。
シー・アイ・スタディーズは住宅・不動産広告における表現戦略を得意としており、広告規約に配慮がされた広告制作を提案できる会社です。費用対効果を常に検証すると宣言しており、広告の制作だけでなく運用・改善も任せられます。
- 所在地：東京都墨田区錦糸1-2-1 アルカセントラル14F
- URL：https://www.cistudies.jp/
株式会社新生・エージェンシー
創業から30年以上、広告企画制作や広告代理業務、イベント企画運営を行ってきた老舗総合広告代理店です。
新生・エージェンシーは創業当初から不動産広告に携わり、実績とノウハウを培ってきました。業界ならではの知識や経験も豊富で、ルールに基づいたサービスを提供してくれます。ライターやコピーライターなど、不動産広告の制作に必要なリソースがすべて社内に揃っており、ワンストップで依頼できるのが魅力。
リノベーションやリフォーム、注文建築、太陽光発電など、さまざまなケースの広告依頼にプロがしっかりと対応してくれます。中間業者を介さず依頼できる体制なので、クライアントの要望を反映しつつ、中間経費を抑えることも可能です。
- 所在地：東京都豊島区池袋2-51-13 佐久間製菓ビル2F
- URL：http://www.shinsei-ag.co.jp/
株式会社プライムクロス
プライムクロスは不動産領域の取引実績を持つインターネット広告代理店で、ネット広告やクリエイティブ制作、マーケティング戦略を事業の柱としています。
これまでに関わった取引先の不動産会社は公式ホームページでも紹介されており、大手企業との取引実績もあるようです。「最良の関わり」と言う意味を込めた社名通り、顧客との円滑な関係性を大切にして、親身に対応してくれるでしょう。
プライムクロスでは、消費者の興味や関心、行動を的確に予測して、分析に沿った広告を提案しているとのこと。マーケティング戦略に基づいた広告制作で、不動産集客を支援してくれるでしょう。
- 所在地：東京都新宿区西新宿6-22-1 新宿スクエアタワー 12F・17F
- URL：https://www.prime-x.co.jp/
株式会社有朋社
有朋社は、不動産広告を柱に事業を行って67年以上の老舗広告代理店。当時業界では珍しかったマンション専門紙「月刊高層住宅」を刊行した経歴も持っており、新聞折込や印刷物など、オフライン広告の専門性とノウハウの豊富さがうかがえる会社です。
主な取引先企業のほとんどが不動産・住宅関連の企業で、新聞広告や雑誌広告、屋外広告、交通広告など、さまざまな場所での広告出稿を支援。
現場レベルで成果を上げるため、ターゲットの行動分析から戦略策定、実行支援までトータルでサポートしてくれます。Yahoo！指定代理店にもなっており、インターネット広告の取り扱いも行っています。オフラインからWebまで幅広いプロモーションを支援してくれるでしょう。
- 所在地：東京都中央区日本橋本町1-5-9 日本橋ライフサイエンスビルディング10
- URL：https://www.yuhosha.co.jp/
株式会社リエイジア エージェンシー
福岡に拠点を持つ株式会社リエイジア エージェンシーは、住宅・不動産会社のブランディングに強い総合広告代理店です。九州住宅産業協会に加入しており、地域密着で企業のプロデュースやプロモーションを行ってきた実績があります。
イベントブースや展示会を核にした広告活動を得意としており、来場者が得られる体験価値の最大化を目指したイベント演出や運営など、コンサルティングパートナーとしてもサポートしてくれます。ほかにも交通広告や屋外広告など、従来からのオフライン広告からオンライン広告まで一貫した対応ができ、見込み顧客とのタッチポイントを最大限に増やせることが可能です。
- 所在地：福岡県福岡市博多区奈良屋町2-1博多蔵本太田ビル8F
- URL：https://reasia-agency.jp/
ハウスメーカー・工務店のデジタル集客の最新手法
広告代理店を活用する上で、デジタル集客の基本的な手法を理解しておくことは重要です。どの施策を代理店に依頼するかを判断する際の知識として、主要な手法を解説します。
SEO・MEO対策で地域集客を強化する
住宅会社の集客において、SEO（検索エンジン最適化）とMEO（マップエンジン最適化）は特に重要な施策です。「〇〇市 工務店」「〇〇エリア 注文住宅」といったキーワードで検索上位に表示されることで、地域の見込み客からの問い合わせを継続的に獲得できます。
MEOはGoogleビジネスプロフィールを最適化し、Googleマップ上での表示順位を高める施策です。「近くの工務店を探す」という行動をとるユーザーに対して効果的にリーチできるため、地域密着型の工務店には特に有効です。施工事例の写真や口コミの充実、営業時間・所在地情報の正確な登録が基本的な対策となります。
SNS・動画マーケティングで施工事例を魅力的に発信する
住宅は視覚的な魅力が購買意欲に直結する商品です。InstagramやYouTubeを活用した施工事例の発信は、見込み客の「こんな家に住みたい」という感情を刺激し、ブランドへの親近感を高める効果があります。特にInstagramでは、完成した住宅の写真だけでなく、建築中の過程や職人の技術を見せるコンテンツが高いエンゲージメントを生む傾向があります。
YouTubeでは、オーナー様のインタビュー動画や、家づくりの流れを解説する動画コンテンツが、検討段階の見込み客の信頼獲得に効果的です。動画は文字や写真では伝えきれない「空気感」や「温度感」を伝えられるため、住宅という高額商品の購買決定に大きく影響します。
MAツールで長期見込み客を育成する
住宅購入の検討期間は平均して1〜3年と言われています。この長い検討期間の中で、見込み客との関係を継続的に維持するためのツールがMA（マーケティングオートメーション）です。資料請求や見学会参加などのアクションをトリガーに、適切なタイミングで適切な情報を自動配信することで、見込み客を段階的に育成し、成約率を高めることができます。
住宅業界に特化したMAツールとしては、Gluee株式会社の「KASIKA」などが知られており、見込み客の行動履歴を可視化して、最適なアプローチタイミングを把握できます。広告代理店を選ぶ際には、こうしたMAツールの導入支援や活用提案ができるかも確認すると良いでしょう。
自社の強みに沿った集客戦略を実現しよう
外部の会社に広告掲載・配信を依頼する場合は、自社と相性の良い依頼先を選ぶことが重要です。自社の強みを把握したうえで適切な施策を打ってくれる会社なら、広告の効果が上がるはずです。実績や自社商品に対する理解度、提案内容、担当のコミュニケーション力などを考慮して、自社に合った依頼先を選びましょう。
また、従来の広告とは別に、インターネットでメディアを新しく構築して自社の集客に活かすという方法もあります。この施策のメリットは、自社と他社の違いを説明しながらも、競合と争わないで見込み顧客が集められる点です。広告を出しても効果が感じられない場合は、Webメディアなど他のマーケティング施策も検討してみましょう。
キャククルを運営するZenkenは、これまでにハウスメーカーを含む120業種を超えるクライアントを支援してきたWebマーケティング会社です。8,000件以上のWebサイト運用実績もあります。
長年培ってきましたコンテンツSEOのノウハウによって、貴社と相性の良いユーザーだけを集客できる施策を得意としています。市場や競合の分析と戦略策定からWeb制作・運用をワンストップで対応しています。広告を作って終わりではなく、施策を貴社の成果につなげるように「成約」にこだわったPDCAを回して支援いたします。
集客にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
