Airbnb運営では、鍵の受け渡し、深夜到着、清掃スタッフの入退室、暗証番号の変更といった作業が負担になりやすくなります。スマートロックを導入すると、ゲストごとの暗証番号発行や遠隔管理により、非対面チェックインの仕組みを作りやすくなります。
ただし、Airbnbと直接連携できる製品は対象国や対応モデルが限られます。日本国内の民泊では、PMS、チェックインシステム、鍵管理システムを介して暗証番号を発行する運用も含めて比較することが重要です。
掲載企業のうち、一部の資料は下記よりダウンロードできます。物件の鍵形状、運営件数、チェックイン方法に合うかを確認してください。
| 会社名 | サービスの特徴 | 連携方法 | 解錠方式 | 向いている運営 |
|---|---|---|---|---|
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はじめての民泊運営でも扱いやすい。シンプルに回るチェックイン体制を構築
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PMS・予約情報連携
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暗証番号・遠隔管理
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国内民泊、初めての非対面運営
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RemoteLOCK |
Airbnb予約と暗証番号管理をつなげる |
Airbnb連携・アクセス管理
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暗証番号・PINコード
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複数物件、遠隔運営
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Baycomスマートロック |
初期導入しやすいクラウド型スマートロック |
クラウド鍵管理
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暗証番号・遠隔管理
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宿泊施設、集合住宅
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Akerun |
入退室管理まで含めて鍵を管理 |
法人向け入退室管理
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アプリ・ICカード・履歴管理
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施設管理、共用部、法人運営
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NinjaLock M |
後付けで鍵管理をスマート化 |
スマートロック
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暗証番号・アプリ
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民泊、レンタルスペース
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AdvaNceD IoTクラウドスマートロック |
クラウドで入退室を管理 |
クラウドスマートロック
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暗証番号・遠隔管理
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宿泊施設、無人施設
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KEYVOX |
予約から解錠までをまとめて管理 |
PMS・OTA連携
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QRコード・暗証番号
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ホテル、民泊、レンタルスペース
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SwitchBot ロック Pro |
後付けしやすいスマートロックで遠隔操作に対応 |
鍵単体・ハブ連携
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アプリ・パスワード・周辺機器
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戸建て、個人ホスト、既存鍵活用
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Qrio Lock |
Qrio Padと組み合わせて暗証番号解錠に対応 |
鍵単体・キーパッド連携
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スマホ・カード・暗証番号
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国内物件、既存鍵を活かす運営
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Schlage Encode |
Airbnb公式連携の対象になる米国・カナダ向けスマートロック |
Airbnb直接連携
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キーパッド・Wi-Fi
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米国・カナダのAirbnb物件
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Yale Assure Lock 2 |
Airbnb連携対象として案内される海外スマートロック |
Airbnb直接連携
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キーパッド・Wi-Fi
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米国・カナダのAirbnb物件
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August Wi-Fi Smart Lock |
Airbnb連携に対応する海外向けスマートロック |
Airbnb直接連携
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Wi-Fi・キーパッド併用
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米国・カナダのAirbnb物件
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Airbnb運営におすすめのスマートロック12選
LINKEY Plus（リンキープラス）
※画像をクリックすると
資料ダウンロードフォームへ移動します。
LINKEY Plus（リンキープラス）の概要
LINKEY Plusは、暗証番号で解錠するタイプのスマートロックです。
ゲストは、通知された暗証番号を入力するだけでスムーズに入室でき、チェックアウト時刻を過ぎると自動的に無効化されます。物理鍵の受け渡しや紛失リスクがなく、現地対応の手間を大幅に削減。無人運営と鍵管理の効率化を同時に実現します。
さらに、お使いの予約システムやチェックインシステムと連携すれば、Airbnbなどの予約サイトで宿泊予約が確定した時点で、滞在期間に応じた暗証番号の発行・通知を自動化することが可能。人の手を介さず、安全かつスムーズな運営体制を構築できます。
民泊・簡易宿所向けスマートロック市場で3年連続シェアNo.1（※デロイト トーマツ ミック経済研究所調べ）を獲得しており、累計24,000台を超える導入実績が信頼の証です。初めての導入でも安心の5年保証と国内サポート体制を備えています。
参照元：LINKEY Plus（リンキープラス）の公式サイト(https://www.linkey-lock.com/)LINKEY Plus（リンキープラス）を選ぶべき理由
ゲストのチェックインに合わせて、暗証番号を発行
民泊や簡易宿所の運営では、ゲストごとにチェックイン時間が異なり、夜間対応が発生することも珍しくありません。こうした不規則な来訪対応は、オーナーやスタッフの負担になりがちです。
LINKEY Plusなら、Web管理ツールから予約情報に合わせてゲスト専用の暗証番号を遠隔で発行できます。
ゲストは、通知された番号を入力するだけでスムーズに入室でき、物理鍵の受け渡しや立ち会い対応は一切不要です。
さらに、利用時間を過ぎると暗証番号が自動で失効する仕組みを採用。鍵の紛失や不正入室のリスクを防ぎながら、安心・安全な施設運営を実現します。
小規模施設にも導入しやすい、シンプル設計と低コスト
LINKEY Plusは、工事不要の後付けタイプを採用したスマートロックです。
ドアへの穴あけ工事を行わずにネジで固定できるため、既存の錠前をそのまま活かして設置でき、原状回復も簡単。賃貸物件や一棟貸し民泊でも導入しやすく、初めてのオーナーにも扱いやすい設計です。
また1台から導入できるため、「まずは一部屋で試してみたい」といったスモールスタートにも対応しています。運営規模に合わせて段階的に導入を進められるのも魅力です。
価格は初期費用11万円（スマートロック本体+中継機）＋月額825〜990円とリーズナブル。高額なスマートロックと比べてランニングコストを約半分に抑えられるため、導入効果を見極めながら無理なく運用を始められます。
鍵の紛失やトラブルにも、遠隔施錠で即対応できる
宿泊中のトラブルで多いのが、「解錠ができない」「番号を失念した」といった問い合わせです。
LINKEY Plusなら、こうしたトラブル時も遠隔での解錠や暗証番号の再発行が可能。現地に駆けつける必要がなく、オーナーや管理者が離れた場所から即時対応できます。
さらに、入室ログ機能によって解錠・施錠の履歴を確認できるため、トラブル発生時の状況把握やエビデンス管理もスムーズ。安心感のある運用が可能です。
また、導入後も安心して使い続けられるよう、管理者向けサポート窓口を完備。平日10:00〜19:00の通常対応に加え、夜間は緊急窓口での受付も行っており、初めての導入でも不安を感じさせません。
資料を無料でダウンロード
LINKEY Plus（リンキープラス）の導入事例
レスポンスが良いので助かる
LINKEY Plusはサポート体制が充実していますね。遠隔地から運営しているので、困ったときに専門のテクニカルサポートがレスポンス良く小回りの利いた対応をしてくれるところを何より評価しています。
デザイン面でも満足しています。LINKEY Plusに切り替えたことで、カバーなどを取り付ける必要がなく、外観も良くなりました。設計担当者からも「これいいよね」と好評でした。
参照元：LINKEY Plus公式HP 導入事例 (https://www.linkey-lock.com/example/example-543/)
遠隔操作ができる点と直感的な操作性が決め手に
LINKEY Plusを選んだ決め手は、遠隔からの鍵管理・入退室確認ができる点と、シンプルで直感的な操作性です。海外からの宿泊者も多いため、暗証番号タッチパネル式で説明要らずに使える点を高く評価しています。さらに、宿のデザインに自然に溶け込む外観も魅力のひとつでした。
参照元：LINKEY Plus公式HP (https://www.linkey-lock.com/example/case-544/)
LINKEY Plus（リンキープラス）の料金プラン
| 項目 | 料金 |
|---|---|
| 初期費用 | 110,000円 (本体66,000円＋通信用中継機44,000円) |
| マンスリープラン | 990円／月 |
| 年契約プラン | 825円／月（年契約） |
※全プラン共通で以下のサービスが付帯します：
・Web管理システム利用／導入・機器設定サポート／電話サポート／安心の5年保証
LINKEY Plus（リンキープラス）の会社概要
| 会社名 | 株式会社ユーエムイー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦3-13-3 芝浦SECビル3F |
| URL | https://www.linkey-lock.com/ |
Airbnbスマートロックは直接連携だけで選ばない
Airbnb運営でスマートロックを選ぶ際は、Airbnbアプリと直接つながるかだけでなく、日本国内の物件で現実的に運用できるかを確認する必要があります。Airbnb公式のスマートロック連携は、対象国や対応製品が限定されるため、国内の民泊ではPMS、チェックインシステム、鍵管理システムを介して暗証番号を発行する運用も比較対象になります。
特に複数物件を運営する場合は、鍵単体の価格よりも、予約情報と暗証番号の連携、清掃スタッフ向けの一時コード、入退室ログ、電池切れ通知、通信障害時の予備導線まで含めて見ることが重要です。
Airbnb直接連携とPMS連携の違い
| Airbnb直接連携 | Airbnbの予約情報からゲスト用コードを自動発行できる仕組み。対象国・対応製品の条件確認が必要 |
|---|---|
| PMS・チェックイン連携 | Airbnbを含むOTA予約をPMSやチェックインシステムで受け、スマートロックへ暗証番号を連携する運用 |
| 鍵単体の遠隔管理 | 予約情報とは別に、ホストがアプリや管理画面で暗証番号を発行・変更する運用 |
民泊でスマートロックを選ぶチェックポイント
| 暗証番号の自動発行 | 予約ごとに有効期限付きコードを作れるか。手入力が必要な場合は運営件数が増えるほど負担になります |
|---|---|
| 対応する鍵・ドア | サムターン、電気錠、引き戸、共用部のオートロックなど、物件の構造に合うかを確認します |
| 通信方式 | Wi-Fi、Bluetooth、ハブ経由、LTEなど。通信障害時にゲストが入室できる予備導線も必要です |
| ゲストの使いやすさ | アプリ不要の暗証番号やQRコードで入室できると、海外ゲストや深夜到着にも対応しやすくなります |
| 運営スタッフ管理 | 清掃、メンテナンス、緊急対応用の一時コードや入退室ログを分けて管理できるかを見ます |
| 法令・本人確認との接続 | 旅館業法、住宅宿泊事業法、本人確認、宿泊者名簿、チェックイン端末との連携も合わせて確認します |
Airbnb運営で避けたいスマートロックの選び方
個人利用で評判の良いスマートロックでも、民泊運営にそのまま合うとは限りません。ゲストがアプリを入れないと解錠できない、暗証番号の有効期限管理が弱い、遠隔で状態確認できない、清掃スタッフ用の権限を分けられない場合は、運用が増えるほどトラブル対応が重くなります。
一棟貸し、マンション、戸建て、ホテル型民泊では、必要な解錠方式や管理画面が異なります。入口、客室、共用部、郵便受け、キーボックスなど、どこまでデジタル化するかを決めたうえで製品を選ぶと、導入後の手戻りを減らせます。
Airbnbスマートロックでよくある質問
Airbnbと直接連携できるスマートロックを選ぶべきですか
対象国・対応製品・物件条件に合う場合は有力な選択肢です。ただし国内物件では、PMSやチェックインシステムを介した暗証番号運用の方が現実的なケースもあります。
スマートロックだけで無人チェックインはできますか
鍵の受け渡しは自動化できますが、本人確認、宿泊者名簿、決済、案内メッセージ、緊急連絡まで含めると、チェックインシステムやPMSとの組み合わせが必要になることがあります。
ゲストにアプリを入れてもらう運用でも問題ありませんか
リピーターや国内利用が中心なら成立する場合もありますが、Airbnbでは海外ゲストや深夜到着も想定されます。暗証番号やQRコードのように、アプリ登録なしで使える導線があると運用しやすくなります。
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