管理戸数ふえるくんの口コミ評判・導入事例・料金を調査

管理戸数ふえるくんがおすすめな方

• 管理戸数を増やすために、新規賃貸オーナーや家主への営業を強化したい管理会社
• 登記簿取得、オーナーリスト作成、DM発送などの準備作業に時間がかかっている企業
• 店舗や担当者ごとに営業履歴が分散し、接触状況や提案内容を共有しきれていない企業
• Salesforceなどの汎用SFAでは、自社でのカスタマイズや定着に不安がある不動産会社
• 既存のCSVリストや商圏データを活用しながら、管理受託営業の行動量を可視化したい企業

管理戸数ふえるくんの注目ポイントはココ！

オーナーリスト作成からDM依頼までを効率化

管理戸数ふえるくんでは、賃貸オーナーの新規開拓に必要なリスト作成やDM依頼をシステム上で進められます。公式サイトでは、商圏の一棟マンション・アパート、オーナー情報をワンクリックで取得できること、登録済みの賃貸オーナーへDM送付をワンクリックで行えることが紹介されています。

不動産管理会社の管理受託営業では、地番確認、法務局での情報取得、Excel転記、DM作成・発送などの準備作業が営業担当者の負担になりがちです。管理戸数ふえるくんは、こうした準備業務を減らし、賃貸オーナーへの接触量を確保したい会社に向いています。

家主・物件・営業履歴を一元管理

家主管理機能では、家主の属性情報と保有する建物情報を紐付けて管理できます。ラベル機能を使えば、「空室あり」「売却希望」「相続あり」など、自社の営業方針に合わせた分類も可能です。

営業履歴機能では、賃貸オーナーへの接触履歴、提案履歴、物件調査履歴、DM送付履歴などを記録できます。担当者個人の記憶やExcelに頼っていた営業活動を社内で共有し、引き継ぎやフォローの抜け漏れを減らしたい場合に役立ちます。

管理会社向けに作られたSFA

管理戸数ふえるくんは、管理会社専用に作られたSFAとして公式サイトで紹介されています。提案一覧機能では、商材の受注見込度、獲得戸数、受注金額、受注予定日を一覧化でき、ダッシュボード機能では契約件数、行動量、営業状況などを確認できます。

営業担当者が少ない会社だけでなく、複数店舗で管理受託営業を行う会社にとっても、営業活動の可視化やナレッジ共有は重要です。汎用SFAのカスタマイズに不安がある場合は、不動産管理会社の営業フローに沿った機能が用意されているかを確認するとよいでしょう。

管理戸数ふえるくんの料金プラン

管理戸数ふえるくんの公式サイトでは、月額費用や初期費用などの具体的な料金プランは公開されていません。費用を確認したい場合は、資料をダウンロードいただき、担当者へお問合せください。

なお、公式サイトのワンクリックDM送付機能ページでは、DM送付について「105円〜/通：郵送費込み」と紹介されています。実際にかかる費用は、利用する機能、送付件数、契約条件、サポート範囲によって変わる可能性があるため、見積もり時に確認しましょう。

管理戸数ふえるくんの導入事例・口コミ評判

管理戸数ふえるくんの公式サイトでは、複数の導入事例が公開されています。ここでは、管理受託営業の課題、導入後の活用方法、読者が参考にできるポイントを整理します。

株式会社アルフハウジングの導入事例

株式会社アルフハウジングは、岐阜県可児市に拠点を置く不動産会社です。公式導入事例では、営業履歴が社内に残らず、担当者間の引き継ぎやオーナーとの接触状況の共有に課題があったことが語られています。

管理戸数ふえるくん導入後は、ワンクリック謄本取得機能で新規出店時の商圏の賃貸オーナー情報を一気にリストアップし、そのままDM送付に活用。公式事例では、2024年10月からDMを送り始め、取材時点の2025年1月までに全6棟・60戸ほど管理戸数が増えたと紹介されています。

この事例は、商圏を広げるタイミングでオーナー情報を早く集めたい会社や、営業履歴を残して社内DXを進めたい会社にとって参考になります。

参考元：管理戸数ふえるくん公式サイト「第一印象で『いいな』と思いました。管理戸数ふえるくんで管理受託のDXを推進」（https://www.baizo-kanri.jp/case_study/alfhousing/）

株式会社エスエストラストの導入事例

株式会社エスエストラストは、東京都八王子市を中心に複数店舗を展開する不動産会社です。公式導入事例では、もともとDMに力を入れていたものの、店舗単位で管理受託営業を行うようになったことで、店舗間の営業情報の集約やナレッジ共有が課題になったと説明されています。

同社はSalesforceも検討したものの、社内でシステムをカスタマイズできる人材がいないとうまく機能しないと判断し、管理会社向けに開発された管理戸数ふえるくんの導入を決めたとされています。導入後は、営業履歴や接触状況を日々システムに残し、週次の営業会議で営業マンの行動量やオーナーとの会話内容を確認しているとのことです。

この事例は、複数店舗で営業活動を行っており、担当者ごとの情報を集約して営業会議や評価制度に活かしたい会社に参考になります。

参考元：管理戸数ふえるくん公式サイト「管理戸数ふえるくんで営業情報を共有。行動を可視化し営業力を強化」（https://www.baizo-kanri.jp/case_study/sstrust/）

株式会社リードエイジの導入事例

株式会社リードエイジは、大阪市中央区に本社を置く不動産会社です。公式導入事例では、時代の変化によりオーナーリストの収集が難しくなり、効率よくリストを作成し続けることが課題だったと紹介されています。

同社では、もともと行っていた「謄本を上げ、DMを送り、オーナーへ営業活動を行う」という流れを、より早く生産性高く進められる点に期待して導入。公式事例では、DMを月に2,000〜3,000部送付し、平均して月間5件程度の反響があること、毎月10〜20戸ほど管理戸数が増えていることが紹介されています。

この事例は、Excel管理や手作業でオーナー開拓を続けてきた会社が、既存の営業手法を残しながらリスト作成とDM運用を効率化したい場合に参考になります。

参考元：管理戸数ふえるくん公式サイト「管理戸数ふえるくん導入後、着実に管理戸数が増加。DMからオーナー開拓」（https://www.baizo-kanri.jp/case_study/leadage/）

管理戸数ふえるくんに関するよくある質問

管理戸数ふえるくんは何ができるサービスですか？

管理会社向けに、賃貸オーナー・家主獲得を支援するSFAです。公式FAQでは、管理受託営業を効率的・継続的・計画的に行えるようにし、営業プロセスの可視化や人的リソース不足に課題がある企業を支援すると説明されています。

既存のオーナーリストは取り込めますか？

公式FAQでは、CSVで取り込みが可能とされています。手持ちのリストが整っていない場合でも、専任担当者がExcelの加工や修正を無償で手伝うと案内されています。

営業担当者の行動量や営業数字は管理できますか？

公式FAQでは、営業履歴の記載、案件の見込度管理、行動内訳、ダッシュボード表示などにより、営業プロセスの可視化に対応できると説明されています。

導入実績はありますか？

公式FAQでは、これまでに延べ100社以上の管理会社に導入され、500名を超える営業担当者にアカウントを発行していると紹介されています。導入企業は、数万戸を管理する全国クラスの大手企業から、これから管理業を始める企業まで幅広いとされています。

費用は公開されていますか？

公式FAQでは、費用については担当者へ問い合わせるよう案内されています。導入時は、初期費用、月額費用、DM送付費用、契約期間、サポート範囲を確認しておくとよいでしょう。

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